Cifras clave
Lo esencial del proyecto, resumido para usted
Antes de presentarle un proyecto, nos tomamos el tiempo de reunir y verificar los datos que realmente importan. Aquí tiene el resumen de nuestro análisis de Residencial Sparta.
Nuestra lectura inversora
Por qué San Miguel y la proximidad a la Costa Verde captaron nuestra atención
San Miguel es un distrito residencial dinámico de Lima que ha venido consolidándose en los últimos años. Su principal atractivo: la proximidad inmediata a la Costa Verde, el borde costero de Lima, que le otorga una calidad de vida poco común en la capital peruana. La dirección de Residencial Sparta : Calle Nicolás de Piérola 174 : se encuentra a pocos minutos caminando del frente de mar, de Plaza San Miguel y Open Plaza (dos de los principales centros comerciales de Lima), cerca de la PUCP (Pontificia Universidad Católica del Perú) y a solo minutos del aeropuerto internacional.
Lo que particularmente nos llama la atención: la combinación de vista al mar en todas las unidades + más de 10 áreas comunes de calidad (piscina, rooftop, bar, cowork) en un distrito que sigue subiendo de categoría. Es exactamente el perfil que buscan los arrendatarios de corta y mediana estancia : un segmento que nuestro socio Havenbnb Peru gestiona con experiencia real y podría tomar a cargo desde el primer día de entrega.
Somos prudentes con las proyecciones: esto es un análisis serio, no una promesa de rentabilidad. Pero los fundamentos del proyecto : ubicación, promotora con trayectoria, relación calidad/equipamiento : son sólidos y merecen su atención.
Imagen ilustrativa: el acabado definitivo podrá evolucionar antes de la entrega.
9 tipologías
Una oferta pensada para adaptarse a cada perfil de inversor
Residencial Sparta ofrece 9 tipologías de departamentos distribuidas en tres familias. Todas las unidades incluyen sala-comedor, cocina equipada y vista al mar. Las áreas exactas en m² por configuración están disponibles a pedido.
| Familia | Dormitorios | Configuraciones | Vista | Espacios incluidos |
|---|---|---|---|---|
| Tipo 1 – 3 | 1 dormitorio | 3 plantas diferentes | Vista al mar | Sala-comedor, cocina equipada, baño |
| Tipo 4 – 8 | 2 dormitorios | 5 plantas diferentes | Vista al mar | Sala-comedor, cocina equipada, 2 baños |
| Tipo 9 | 3 dormitorios | 1 planta | Vista al mar | Sala-comedor, cocina equipada, 2 baños |
Las áreas en m² y los planos detallados por configuración se facilitan a pedido : contáctenos para recibir todos los planos y la disponibilidad actualizada.
Plantas de los departamentos
Galería visual
Así es Residencial Sparta
Las imágenes a continuación provienen del brochure oficial de la promotora 3 Grupo Inmobiliario y se presentan a modo ilustrativo. Los acabados y detalles definitivos podrán variar ligeramente antes de la entrega.
Imágenes del brochure oficial de 3 Grupo Inmobiliario, presentadas a modo ilustrativo. Los acabados definitivos podrán variar ligeramente antes de la entrega.
Entre las orillas del Lago Lemán y las del Pacífico peruano, somos ese puente: directo y sencillo, para que su proyecto en Lima avance sin trámites complicados.
Checklist Swiss Lima Property
Los puntos que analizamos en detalle para usted
Residencial Sparta es un proyecto serio de una promotora con trayectoria. Nuestro trabajo es verificar, contrastar y entregarle la información que realmente importa. Estos son los puntos en los que centramos nuestra atención:
- Estado real del proyecto: avance de obra, cronograma de entrega actualizado y garantías correspondientes
- Disponibilidad de tipologías: identificación de las unidades aún disponibles por número de dormitorios y piso, para apuntar rápidamente lo que se ajusta a su presupuesto
- Proceso de compra para compradores en el extranjero: pasos del contrato, modalidades de pago, trámites simplificados y acompañados en cada etapa
- Precios y planos detallados: precio por tipología y piso, áreas en m² : obtenidos directamente de la promotora y entregados de forma clara
- Título de propiedad y cumplimiento legal: verificamos que todo esté en regla antes de avanzar, para que pueda firmar con total confianza
- Potencial de alquiler en la Costa Verde: estimado con Havenbnb Peru a partir de comparables recientes en San Miguel, sin promesas comerciales de nuestra parte