Chiffres clés
L'essentiel du projet, condensé pour vous
Avant de vous présenter un projet, nous prenons le temps de réunir et de vérifier les éléments qui comptent vraiment. Voici la synthèse de notre analyse de Residencial Sparta.
Notre lecture, côté investisseur
Pourquoi San Miguel et la proximité de la Costa Verde retiennent notre attention
San Miguel est un quartier résidentiel dynamique de Lima, en plein renouveau depuis plusieurs années. Son atout principal : la proximité immédiate de la Costa Verde, le front de mer de Lima, qui lui confère une qualité de vie rare dans la capitale péruvienne. L'adresse de Residencial Sparta : Calle Nicolás de Piérola 174 : se situe à quelques minutes à pied du front de mer, de Plaza San Miguel et d'Open Plaza (deux des plus grands centres commerciaux de Lima), à proximité de la PUCP (Pontificia Universidad Católica del Perú) et à quelques minutes de l'aéroport international.
Ce qui retient particulièrement notre attention : la combinaison vues sur mer pour toutes les unités + 10+ espaces communs de standing (piscine, rooftop, bar, cowork) dans un quartier qui monte en gamme. C'est exactement le profil que recherchent les locataires de courte et moyenne durée : un segment que notre partenaire Havenbnb Peru maîtrise avec expertise et qu'il pourrait prendre en charge dès la livraison.
Nous restons mesurés sur les projections : ceci est une analyse sérieuse, pas une promesse de rendement. Mais les fondamentaux du projet : emplacement, promoteur expérimenté, rapport qualité/équipements : sont solides et méritent votre attention.
Image d'illustration à caractère indicatif : le rendu définitif pourra évoluer d'ici la livraison.
9 typologies
Un éventail pensé pour s'adapter à chaque profil d'investisseur
Residencial Sparta propose 9 typologies d'appartements réparties en trois grandes familles. Toutes les unités disposent d'un séjour-salle à manger (sala-comedor), d'une cuisine équipée et de vues sur la mer. Les surfaces en m² exactes par configuration sont disponibles sur simple demande.
| Famille | Chambres | Configurations | Vue | Espaces inclus |
|---|---|---|---|---|
| Tipo 1 – 3 | 1 chambre | 3 plans différents | Vue sur la mer | Séjour-salle à manger, cuisine équipée, salle de bain |
| Tipo 4 – 8 | 2 chambres | 5 plans différents | Vue sur la mer | Séjour-salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bain |
| Tipo 9 | 3 chambres | 1 plan | Vue sur la mer | Séjour-salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bain |
Les surfaces en m² et les plans détaillés par configuration sont transmis sur demande : contactez-nous pour recevoir l'ensemble des plans et les disponibilités actualisées.
Plans d'appartements
Aperçu visuel
À quoi ressemble Residencial Sparta
Les visuels ci-dessous sont extraits de la brochure officielle du promoteur 3 Grupo Inmobiliario. Ils sont fournis à titre illustratif : les finitions et détails définitifs pourront légèrement évoluer d'ici la livraison.
Images issues de la brochure officielle 3 Grupo Inmobiliario à caractère illustratif. Les finitions définitives pourront légèrement évoluer d'ici la livraison.
Entre les rives du Léman et celles du Pacifique péruvien, nous sommes ce pont : simple et direct, pour que votre projet à Lima avance sans paperasse compliquée.
Checklist Swiss Lima Property
Les points que nous passons au crible pour vous
Residencial Sparta est un programme sérieux porté par un promoteur expérimenté. C'est précisément le travail que nous faisons pour vous : vérifier, recouper et vous transmettre les éléments qui comptent vraiment. Voici les points sur lesquels nous concentrons notre attention :
- Statut réel du projet : avancement du chantier, calendrier de livraison actualisé et garanties associées
- Disponibilité des typologies : identification des unités encore disponibles, par nombre de chambres et étage, pour cibler rapidement ce qui correspond à votre budget
- Parcours d'achat pour un acquéreur basé à l'étranger : étapes du contrat, modalités de paiement, formalités simplifiées et accompagnées à chaque étape
- Tarifs et plans détaillés : prix par typologie et par étage, plans en m² : des éléments que nous obtenons directement auprès du promoteur et vous transmettons clairs et complets
- Titre de propriété et conformité légale : vérification que tout est en règle avant d'aller plus loin, pour que vous puissiez signer en toute confiance
- Potentiel locatif de la Costa Verde : estimé avec Havenbnb Peru à partir de comparables récents dans le secteur San Miguel, sans promesse commerciale de notre part