1. Naturaleza del servicio
Las presentes condiciones regulan los servicios prestados por Zandona Swiss Lima Property, empresa individual cuyo titular es Martin Zandona, inscrita en el registro mercantil del cantón de Ginebra con el número CH-660-2661022-9, IDE CHE-180.823.345, en adelante denominada «Swiss Lima Property». Swiss Lima Property es un servicio de asesoramiento, apoyo administrativo, preparación y coordinación de trámites entre Suiza y Perú.
2. Servicios ofrecidos
Swiss Lima Property puede ofrecer en particular:
- intercambio inicial sobre el proyecto;
- aclaración de objetivos, criterios, restricciones y calendario;
- ayuda para comprender las etapas y trámites locales;
- análisis indicativo de información proporcionada por el cliente o disponible públicamente;
- preparación de preguntas para profesionales locales;
- organización o coordinación de intercambios con interlocutores en Perú;
- contacto con profesionales independientes;
- seguimiento administrativo y organizativo del proyecto;
- ayuda para estructurar los próximos pasos.
3. Servicios no ofrecidos
Swiss Lima Property no proporciona:
- asesoramiento en materia de inversión;
- asesoramiento jurídico;
- asesoramiento fiscal;
- servicios bancarios;
- gestión de patrimonios;
- intermediación inmobiliaria regulada;
- representación del cliente en una transacción;
- negociación en nombre del cliente;
- firma de documentos en nombre del cliente;
- recepción, custodia o transferencia de fondos del cliente.
Toda decisión final pertenece exclusivamente al cliente.
4. Carácter indicativo de la información
Toda información, cifra, estimación, ejemplo o análisis comunicado en el marco del servicio es indicativo. No constituye una garantía de precio, disponibilidad, rentabilidad, ingresos, tasa de ocupación, revalorización ni resultado. Swiss Lima Property se esfuerza por garantizar su exactitud, pero no puede garantizar su exhaustividad ni su actualidad en todo momento.
5. Honorarios y condiciones económicas
La llamada de descubrimiento de unos 20 minutos es gratuita. La búsqueda y selección de inmuebles se factura en CHF 650. En caso de adquisición, los honorarios ascienden al 2,5 % del precio de compra, del que se deducen los CHF 650 ya abonados. Las solicitudes que quedan fuera del acompañamiento inmobiliario habitual (trámites administrativos, coordinación específica, situaciones particulares en el Perú) se presupuestan previamente, caso por caso. Las condiciones y honorarios aplicables se confirman en una propuesta escrita antes de cualquier prestación de pago.
Ningún precio publicado en el sitio ni comunicado verbalmente constituye una oferta firme. Cualquier prestación de pago deberá confirmarse por escrito con su alcance, sus límites, sus honorarios y sus condiciones.
6. Derivación y contacto con terceros
Swiss Lima Property puede recomendar o poner en contacto al cliente con profesionales independientes (notarios, abogados, gestores, prestadores de servicios locales, etc.). Estos profesionales actúan bajo su propia responsabilidad. Swiss Lima Property no garantiza sus prestaciones, tarifas, plazos, resultados ni decisiones.
7. Limitación de responsabilidad
En la medida permitida por la ley, Swiss Lima Property no responde de las decisiones tomadas por el cliente, los actos u omisiones de terceros, la evolución del mercado, las variaciones de tipo de cambio, los cambios normativos ni los resultados económicos de un proyecto. Swiss Lima Property no reemplaza a los profesionales regulados o cualificados como notarios, abogados, asesores fiscales, bancos, agentes inmobiliarios o gestores: cuando corresponda, se invita al cliente a consultar directamente a los profesionales competentes.
8. Derecho aplicable y jurisdicción
Salvo disposición imperativa en contrario, las presentes condiciones se rigen por el derecho suizo. En caso de litigio, serán competentes los tribunales del cantón de Ginebra, sin perjuicio de las disposiciones imperativas aplicables. En caso de divergencia entre versiones lingüísticas, prevalecerá la versión francesa, salvo acuerdo escrito en contrario.
9. Contacto
Para cualquier pregunta relativa a estas condiciones, puede escribirnos a contact@swisslimaproperty.ch o consultar nuestro aviso legal y nuestra política de privacidad.
Última actualización: julio 2026. Servicio gestionado por Zandona Swiss Lima Property, empresa individual, titular Martin Zandona, Rue de Bernex 285, 1233 Bernex, Suiza, IDE CHE-180.823.345 (verificar en el registro mercantil suizo).