Lo que implica la distancia, en la práctica
Lima no es un mercado que temer. Es un mercado que comprender. La verdadera dificultad no es la ciudad, es pilotar un proyecto a miles de kilómetros, con pocos puntos de referencia e interlocutores dispersos.
Usted siempre tiene la última palabra.
Nosotros le damos los elementos para tomarla con claridad.
Cinco áreas de acompañamiento
En lugar de dejarle gestionar cada interlocutor por separado, centralizamos el seguimiento de su proyecto, desde la reflexión inicial hasta la etapa posterior a la compra.
Antes de hablar de inmuebles, nos tomamos el tiempo de comprender el suyo. Este primer intercambio marca el rumbo de todo lo que sigue.
El mercado de Lima no carece de anuncios. A veces lo que falta es un filtro. Analizamos cada oportunidad antes de presentársela.
Los inmuebles que cumplen este filtro se presentan después en nuestra selección de propiedades.
Una fotografía nunca sustituye a una presencia sobre el terreno. Cuando así lo prevé su acompañamiento, nos convertimos en sus ojos en Lima.
Esta presencia sobre el terreno complementa su decisión; no sustituye una peritación técnica o jurídica independiente cuando esta resulta necesaria.
Una compra inmobiliaria en Perú moviliza a varios interlocutores, que rara vez se sincronizan por sí solos. Organizamos por usted esta circulación de información.
Swiss Lima Property no ofrece directamente asesoramiento jurídico, fiscal o financiero, y no sustituye al notario, al abogado, al banco ni a los demás profesionales regulados. Coordinamos los intercambios con los profesionales competentes y ayudamos al cliente a seguir cada etapa.
La entrega de llaves no siempre es la línea de meta. Según su proyecto, le ayudamos a anticipar lo que sigue.
La gestión de alquiler es un servicio distinto y opcional, asegurado localmente por nuestro socio Havenbnb Peru.
Tres puntos de partida posibles
No se trata de tres ofertas con tarifas distintas, sino de tres formas diferentes de iniciar un mismo acompañamiento, la que corresponda realmente al avance de su proyecto.
Perfil 01
Desea comprender el mercado, los distritos, los presupuestos y las etapas antes de tomar una decisión. Podemos darle estos puntos de referencia, sin presión, desde el primer intercambio.
Perfil 02
Su proyecto está definido. Desea ser acompañado en la selección de oportunidades y en la coordinación de las próximas etapas, con un interlocutor que sigue su expediente a lo largo del tiempo.
Perfil 03
Ya cuenta con un anuncio o un proyecto inmobiliario y desea organizar la información y los trámites antes de seguir adelante.
Nuestra organización
Esta doble ubicación no es un argumento de marketing: es la condición misma de nuestra forma de trabajar.
Honorarios y transparencia
Nuestro compromiso
Roles claramente definidos
No pretendemos hacerlo todo. Esta claridad de roles es, para nosotros, una garantía de seriedad y no una limitación.
Swiss Lima Property
Notario, abogado, banco, peritos
Preguntas frecuentes
Sí. La mayoría de nuestros clientes gestionan su compra desde Suiza o Europa. Nuestro rol es definir el proyecto, filtrar las oportunidades y coordinar las etapas a distancia, apoyándonos en los profesionales competentes para todo lo relativo a lo jurídico, lo fiscal y lo financiero.
No, no es una obligación: muchos trámites pueden organizarse a distancia. Un viaje sigue siendo útil para visitar, sentir un distrito o firmar ciertos documentos; este punto se conversa juntos según su proyecto y su disponibilidad.
Sí. Tras definir su proyecto, filtramos las oportunidades según sus criterios (ubicación, presupuesto, uso, tipo de inmueble) y le presentamos una selección organizada, sin prometer rentabilidad ni exclusividad no verificada.
Cuando así está previsto en el alcance acordado, sí: podemos visitar, conversar con el promotor o el vendedor, y enviarle un informe detallado (observaciones, fotos, vídeos). Esto no sustituye una peritación técnica o jurídica independiente cuando esta resulta necesaria.
No. Acompañamos tanto proyectos de inversión en alquiler como proyectos de residencia personal, segunda vivienda o pied-à-terre en Lima. La conversación inicial de definición del proyecto permite justamente aclarar el uso previsto.
Sí, es una configuración frecuente. Podemos ayudarle a anticipar esta flexibilidad desde la definición del proyecto y, llegado el momento, ponerle en contacto con nuestro socio Havenbnb Peru para la puesta en alquiler según sus periodos de ausencia.
No. No ofrecemos asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero, y no sustituimos al notario, al abogado, al banco ni a los demás profesionales regulados. Coordinamos los intercambios con estos profesionales competentes y le ayudamos a seguir las distintas etapas.
El primer intercambio es gratuito. Si desea continuar, se le remite después una propuesta de acompañamiento personalizada: precisa el alcance, las prestaciones incluidas, un calendario indicativo y los honorarios. Ningún servicio con honorarios comienza sin su acuerdo explícito.
Según su proyecto, podemos ayudarle a anticipar el acceso a la vivienda, su mantenimiento y un enlace local. Si desea ponerla en alquiler, la gestión de alquiler queda entonces a cargo de nuestro socio Havenbnb Peru, un servicio distinto y opcional.
En francés, inglés y español, según su preferencia, en cada etapa del intercambio.
