Herramientas interactivas
Herramientas interactivas para preparar su compra en Lima
Cuatro herramientas gratuitas, pensadas para aclarar su proyecto incluso antes de hablarlo con nosotros. Usted responde algunas preguntas, la respuesta es inmediata y todas las hipótesis siguen siendo modificables.
No reemplazan al notario, ni al banco, ni una visita al lugar. Sirven para plantear las preguntas correctas, en el orden correcto.
Lo que usted obtiene
De una intuición inicial a un proyecto escrito, cifrado y discutible
Las herramientas
Cuatro herramientas, cuatro preguntas distintas
Cada una responde a una pregunta precisa. Puede usarlas por separado o encadenarlas en el orden propuesto más abajo.
Su perfil
Diagnóstico inversor
¿Qué tipo de inversor es usted?
Algunas preguntas sobre sus objetivos, su horizonte y su relación con el riesgo. Obtiene una primera orientación: estrategia locativa, tipo de inmueble y distritos coherentes con su perfil.
Hacer el diagnósticoSu ubicación
Test de distrito
¿Qué distrito de Lima es para usted?
Diez preguntas sobre su presupuesto, el uso previsto del inmueble y su forma de vivir. El test compara los doce distritos de Lima y destaca los que realmente le corresponden, no solo los más conocidos.
Hacer el testSus criterios
Checklist de departamento
¿Qué es lo que de verdad le importa?
Distrito, edificio, piso, luz, distribución, mantenimiento. Repasa los criterios que marcan la diferencia en Lima y se queda con su checklist, que puede recibir por correo si lo desea.
Abrir la checklistSus cifras
Simulador de inversión
¿Cuánto cuesta realmente la operación?
Precio, alcabala, gastos notariales, financiamiento, explotación en alquiler y reventa. Todas las hipótesis son visibles y modificables, y un flujo de caja negativo se muestra con claridad en lugar de suavizarse.
Abrir el simuladorMétodo
En qué orden usarlas
Nada le obliga a seguir este recorrido. Pero si parte de cero, es el que evita cifrar un proyecto antes de saber qué está buscando.
01
Aclarar su perfil
Objetivos, horizonte, relación con el riesgo. Es lo que orienta todo lo demás.
02
Elegir una zona
Doce distritos, con realidades muy distintas en precio, ambiente y liquidez.
03
Escribir sus criterios
Un proyecto escrito se puede comparar. Un proyecto solo pensado se negocia mal.
04
Verificar las cifras
Costo total, rentabilidad, flujo de caja y reventa, con sus propias hipótesis.
Privacidad
Qué hacemos con sus respuestas
Estas herramientas funcionan en su navegador. No nos llega nada mientras usted no pulse un botón de envío.
En cambio, si nos escribe con sus resultados, la búsqueda arranca mucho más rápido: ya sabemos qué zona busca, qué criterios no son negociables y qué orden de magnitud tiene en mente. Tiempo ganado para usted y una búsqueda más precisa de nuestro lado.
Ver nuestro acompañamientoConviene saberlo
Los límites, dichos con claridad
Estimaciones, no compromisos
Los resultados son indicativos. Deben confirmarse con el notario, con su banco y, según su situación, con su asesor fiscal.
Ningún asesoramiento de inversión
No brindamos asesoramiento financiero regulado. Estas herramientas le ayudan a estructurar su reflexión, no a decidir por usted.
Tipo de cambio indicativo
El simulador obtiene un tipo de cambio de una API pública, con un valor de respaldo interno. El tipo del día de la firma es el que cuenta.
Explorar el sitio
Para ir más lejos
Las herramientas dan el marco. Las guías y las fichas de distrito dan el contexto.
Las 47 guías
Mercado, compra, fiscalidad, gestión locativa y expatriación.
Leer las guíasLos distritos de Lima
Doce distritos analizados: precios, perfil, liquidez y vida diaria.
ExplorarNuestro acompañamiento
Lo que hacemos concretamente, y a qué precio.
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¿Ya probó las herramientas y quiere contrastar sus resultados con la realidad del terreno? Escríbanos con sus conclusiones y le responderemos con una opinión franca.
Respuesta en francés, inglés o español. Enfoque prudente, sin promesas de rentabilidad.