Outils interactifs

Outils interactifs pour préparer votre achat à Lima

Quatre outils gratuits, conçus pour clarifier votre projet avant même d'en parler avec nous. Vous répondez à quelques questions, la réponse est immédiate, et toutes les hypothèses restent modifiables.

Ils ne remplacent ni un notaire, ni une banque, ni une visite sur place. Ils servent à poser les bonnes questions, dans le bon ordre.

4 outils Gratuit Sans compte à créer Résultat immédiat FR / EN / ES

Voir les quatre outils Parler de votre projet

Les outils

Quatre outils, quatre questions différentes

Chacun répond à une question précise. Vous pouvez les utiliser séparément, ou les enchaîner dans l'ordre proposé plus bas.

Votre profil

Diagnostic investisseur

Quel type d'investisseur êtes-vous ?

Quelques questions sur vos objectifs, votre horizon et votre rapport au risque. Vous obtenez une première orientation : stratégie locative, type de bien et quartiers cohérents avec votre profil.

Environ 2 minutes Faire le diagnostic

Votre localisation

Test de quartier

Quel quartier de Lima est fait pour vous ?

Dix questions sur votre budget, l'usage prévu du bien et votre mode de vie. Le test compare les douze quartiers de Lima et met en avant ceux qui vous correspondent, pas seulement les plus connus.

10 questions · environ 3 minutes Faire le test

Vos critères

Checklist d'appartement

Qu'est-ce qui compte vraiment pour vous ?

Quartier, immeuble, étage, lumière, distribution, charges. Vous passez en revue les critères qui font la différence à Lima et vous repartez avec votre checklist, à recevoir par e-mail si vous le souhaitez.

26 critères en 5 groupes · résultat par e-mail Ouvrir la checklist

Vos chiffres

Simulateur d'investissement

Combien coûte réellement l'opération ?

Prix, alcabala, frais de notaire, financement, exploitation locative et revente. Toutes les hypothèses sont visibles et modifiables, et un cash-flow négatif s'affiche clairement plutôt que d'être lissé.

Toutes les hypothèses modifiables · version bêta Ouvrir le simulateur

Méthode

Dans quel ordre les utiliser

Rien ne vous oblige à suivre ce parcours. Mais si vous partez d'une page blanche, c'est celui qui évite de chiffrer un projet avant de savoir ce que vous cherchez.

Clarifier votre profil

Objectifs, horizon, rapport au risque. C'est ce qui oriente tout le reste.

Choisir un secteur

Douze quartiers, des réalités très différentes en prix, en ambiance et en liquidité.

Écrire vos critères

Un projet écrit se compare. Un projet resté dans la tête se négocie mal.

Vérifier les chiffres

Coût total, rendement, cash-flow et revente, avec vos propres hypothèses.

Confidentialité

Ce que nous faisons de vos réponses

Ces outils tournent dans votre navigateur. Rien ne nous est transmis tant que vous ne cliquez pas vous-même sur un bouton d'envoi.

En revanche, si vous nous écrivez avec vos résultats, la recherche démarre beaucoup plus vite : nous savons déjà quel secteur vous visez, quels critères ne sont pas négociables et quel ordre de grandeur vous avez en tête. C'est du temps gagné pour vous, et une recherche plus précise de notre côté.

Voir notre accompagnement

Bon à savoir

Les limites, dites clairement

Des estimations, pas des engagements

Les résultats sont indicatifs. Ils doivent être confirmés par le notaire, par votre banque et, selon votre situation, par votre conseiller fiscal.

Aucun conseil en investissement

Nous ne délivrons pas de conseil financier réglementé. Ces outils vous aident à structurer votre réflexion, pas à décider à votre place.

Taux de change indicatif

Le simulateur récupère un taux auprès d'une API publique, avec une valeur de secours interne. Le taux du jour de la signature fera foi.

Explorer le site

Pour aller plus loin

Les outils donnent un cadre. Les guides et les fiches de quartier donnent le contexte.

Les 47 guides

Marché, achat, fiscalité, gestion locative et expatriation.

Lire les guides

Les quartiers de Lima

Douze quartiers analysés : prix, profil, liquidité et vie sur place.

Explorer

Notre accompagnement

Ce que nous faisons concrètement, et à quel tarif.

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Une question sur votre projet ? Réponse rapide en FR, EN, ES.

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Un projet d'investissement à Lima ? Parlons-en.

Vous avez fait tourner les outils et vous souhaitez confronter vos résultats à la réalité du terrain ? Écrivez-nous avec vos conclusions, nous vous répondons avec un avis franc.

Réponse en français, anglais ou espagnol. Approche prudente, sans promesse de rendement.

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