Sélection rigoureuse
Chaque bien est analysé selon des critères précis : emplacement, potentiel locatif, qualité de construction, perspectives de valorisation. Nous ne présentons que ce que nous achèterions nous-mêmes.
Investissement immobilier international · Genève ↔ Lima
Investissez à Lima avec la précision suisse et l'expertise locale.
À Lima, vous ne serez jamais seul sur le terrain. Swiss Lima Property accompagne une clientèle internationale (investisseurs, futurs résidents, voyageurs) à chaque étape de leur projet : de la sélection du bien jusqu'à sa mise en valeur locative.
Diagnostic gratuit · 5 minutes · sans engagement
Lima, Pérou
À 10 000 km de distance
Le vrai risque n'est pas le marché. C'est de le traverser seul.
Acheter un bien à Lima depuis la Suisse ou l'Europe implique de comprendre un marché différent, de coordonner plusieurs interlocuteurs et de prendre des décisions sans toujours être présent sur place. Nous vous aidons à rendre chaque étape plus claire, plus structurée et plus simple à suivre.
Comprendre les quartiers et les prix réels. Comparer les secteurs, les projets et les niveaux de prix afin de mieux situer chaque opportunité.
Filtrer les promoteurs et les opportunités. Écarter les projets peu adaptés et concentrer les recherches sur les biens correspondant réellement au profil du client.
Coordonner les professionnels et les documents. Faciliter les échanges avec les promoteurs, notaires, avocats, banques et autres professionnels concernés.
Préparer l'après-achat et la gestion du bien. Anticiper la livraison, l'aménagement, la mise en location, la gestion du logement ou son utilisation personnelle.
Notre mission
Une passerelle entre l'ambition européenne et le potentiel péruvien
Vous investissez à distance ; nous devenons vos yeux, vos jambes et votre filtre sur le terrain à Lima, avec la rigueur suisse et une connaissance fine du marché local. Un accompagnement clair et maîtrisé, à chaque étape de votre projet.
Accompagnement personnalisé
De la première prise de contact jusqu'à la remise des clés, et au-delà, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui connaît votre projet, vos objectifs et vos contraintes.
Transparence à chaque étape
Informations claires, communication directe, comptes-rendus réguliers : vous gardez à tout moment une vision précise de l'avancement de votre projet, où que vous soyez.
Réseau local de confiance
Notaires, gestionnaires, architectes, conciergeries : nous nous appuyons sur un réseau péruvien éprouvé sur le terrain, et notamment sur notre partenaire Havenbnb Peru pour la gestion locative.
Notre approche
Comment ça marche
Votre projet à Lima, étape par étape
Parlons-en
Appel découverte offert · 20 min
Un premier échange pour comprendre votre projet, vos questions et voir si notre accompagnement est pertinent.
Obtenir mon diagnostic gratuit
5 minutes · sans engagement · pas d'appel commercial imposé
Accompagnement Swiss Lima Property
Sur honorairesCadrons votre dossier
Clarification des objectifs, budget indicatif, quartiers, type de bien, usage prévu et prochaines étapes.
Sélectionnez le bien
Présentation d'une sélection cohérente de biens, analysés selon l'emplacement, la qualité et l'usage envisagé.
Avancez vers l'acquisition
Coordination des échanges, documents, interlocuteurs locaux et étapes pratiques jusqu'à l'achat.
Envie de vous rendre sur place ? Nous pouvons coordonner votre déplacement (vols, hébergement) avec nos partenaires locaux.
Organiser la suite
Après l'acquisition, vous restez libre de l'usage du bien. Nous vous aidons à anticiper les besoins pratiques : accès, entretien, relais local ou mise en location si vous le souhaitez.
Parler de mon projet
Réponse sous 24–48h, sans engagement
Voir le détail de notre accompagnement, étape par étapePourquoi Lima
Une capitale qui conjugue croissance, dynamisme et art de vivre
Entre océan Pacifique et contreforts andins, Lima s'impose comme l'une des métropoles les plus dynamiques d'Amérique latine, et l'une des destinations émergentes les plus suivies par les investisseurs internationaux en quête de rendement et de qualité de vie.
Croissance démographique soutenue, scène gastronomique et culturelle reconnue mondialement, marché touristique en pleine reprise, demande locative robuste dans les quartiers prisés : les fondamentaux sont réunis pour des opportunités intéressantes, à condition de savoir où et comment investir.
~10 M
d'habitants dans le Grand Lima : l'un des plus vastes bassins de demande locative du continent
5 – 6,5 %
de rendement locatif brut indicatif observé dans les quartiers prisés des investisseurs (non garanti)
+ 29 %
de visiteurs internationaux entre 2023 et 2024 : une reprise touristique marquée
14 000+
annonces de location courte durée actives à Lima : un marché Airbnb en plein essor
Estimations Swiss Lima Property d'après des données de marché récentes (2025), chiffres indicatifs, présentés en détail et avec leurs sources sur notre page « Pourquoi investir à Lima ».
Quartiers recherchés
Nos adresses à Lima, quartier par quartier
Nous concentrons nos recherches sur les quartiers qui conjuguent qualité de vie, sécurité, demande locative soutenue et perspectives de valorisation à moyen terme.
ConciergerieAccueil des voyageurs
Gestion AirbnbAnnonces & calendrier
EntretienLogements soignés
OptimisationRevenus locatifs
Gestion locative & Airbnb
Et une fois le bien acquis ? Place à l'exploitation, avec Havenbnb Peru
Acheter un bien est une étape ; le faire vivre en est une autre. Sur le terrain à Lima, notre partenaire Havenbnb Peru prend le relais pour transformer votre acquisition en source de revenus concrète : gestion des annonces, accueil chaleureux des voyageurs, entretien et conciergerie au quotidien.
- Mise en location optimisée sur Airbnb et plateformes similaires
- Accueil et accompagnement des voyageurs du début à la fin du séjour
- Entretien régulier et suivi attentif de votre logement
L'histoire Swiss Lima Property
Une aventure humaine, avant d'être un service d'accompagnement immobilier international
Swiss Lima Property est née d'un lien personnel fort avec le Pérou et d'une conviction simple : le marché immobilier de Lima recèle de réelles opportunités, mais il reste difficile à appréhender depuis l'Europe sans un accompagnement sérieux et un ancrage local authentique.
Notre fondateur, basé en Suisse, a développé au fil de ses séjours une connaissance fine de la ville, pendant que sa partenaire bâtissait sur place Havenbnb Peru. De cette complémentarité est née Swiss Lima Property, avec un esprit familial et entrepreneurial, loin des grandes structures impersonnelles.
Notre ancrage
Genève · Suisse · Lima · Pérou
Illustration Swiss Lima Property, illustrant le lien entre Genève et Lima.