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Terrasse de la maison avec sa piscine et une fresque en céramique, face à la baie et au front de mer de Punta Hermosa

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Maison individuelle · À vendre

Maison face à la mer à Punta Hermosa

Playa El Silencio, Punta Hermosa · Lima, Pérou

Prix de vente670'000 USD

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À Playa El Silencio, au sud de Lima, cette maison contemporaine s'étage sur les dénivelés naturels de la falaise, face à l'océan Pacifique. Elle a l'esprit d'une maison de plage : des espaces ouverts, de grandes baies vitrées, une lumière naturelle abondante et la vue sur l'océan depuis les principaux espaces.

Quatre chambres avec salle de bains, une grande terrasse avec piscine et deux accès indépendants, par le malecón supérieur et depuis la plage : une maison pour vivre au bord du Pacifique, à l'année ou le temps de l'été. Réponse sous 24 à 48 heures à toute demande de dossier ou de visite, sans engagement.

  • 357 m²Surface construite
  • 201 m²Surface du terrain
  • 4Chambres avec salle de bains privative
  • 5 ½5 salles de bains et 1 WC séparé, au total
  • PiscineSur la grande terrasse, face à l'océan
  • 2 placesStationnement couvert, côte à côte, plus un espace pour quads
  • Vue merDepuis les principaux espaces
  • 14 ansAncienneté annoncée, selon la fiche transmise

Selon la fiche transmise. Les plans de régularisation de décembre 2021 concordent : 357,95 m² construits sur un terrain de 201,43 m². Distribution des espaces.

Architecture et espaces de vie

Une maison contemporaine, ouverte sur l'océan

L'architecture suit la pente du terrain : la maison s'étage sur la falaise, entre le malecón supérieur et la plage. Elle garde l'esprit d'une maison de plage, avec des espaces ouverts, de grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle ; depuis les principaux espaces, la vue porte sur l'océan.

Au niveau principal, le salon et la salle à manger forment un seul volume, prolongé par une cuisine intégrée. La suite principale, avec sa salle de bains privative, ouvre directement sur la grande terrasse, où la piscine fait face à l'océan. Un deck en bois la borde, et un mur de pierre porte une grande fresque en céramique.

La fiche transmise annonce du marbre naturel à finition rustique sur les murs, les sols et certaines surfaces, qui donne aux pièces une tonalité claire et minérale.

Au deuxième niveau, trois autres chambres disposent chacune de leur salle de bains. La partie basse, au-dessus du niveau de la mer, s'organise autour du patio principal d'entrée ; un espace supplémentaire, avec un bureau aménagé en mezzanine, peut servir de lieu de travail ou d'espace créatif.

Le sous-sol, une pièce polyvalente bien éclairée, laisse le choix de l'aménagement : atelier d'artiste, studio de musique, salon ou espace de loisirs.

Séjour et salle à manger d'un seul tenant, ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse et l'océan Patio d'entrée dallé, entouré de façades vitrées
Le séjour ouvert sur la terrasse ; en médaillon, le patio d'entrée.
Piscine au bord de la terrasse, dont l'eau semble se prolonger vers l'océan Pacifique
La piscine, dans l'axe de l'océan.

Galerie

La maison en images

21 photos, de la terrasse au sous-sol. Touchez ou cliquez une image pour l'agrandir.

Terrasse, piscine et vue mer 6 photos

Terrasse dallée avec chaises longues, piscine en bord de terrasse et fresque en céramique sur un mur de pierre, avec vue sur la baie et le front de mer de Punta Hermosa
La terrasse et sa piscine, face à la baie de Punta Hermosa
Piscine au bord de la terrasse, dont l'eau semble se prolonger vers l'océan Pacifique, avec garde-corps en verre et deck en bois
La piscine, dans l'axe de l'océan
Terrasse ensoleillée avec chaises longues et banc en bois, dominant une plage et une baie bordée d'immeubles
La plage et la baie, vues depuis la terrasse
Piscine fermée d'un panneau de verre, longée par un mur de pierre orné d'une fresque en céramique, avec l'océan à l'horizon
La piscine, entre le mur de pierre et le deck
Deux fauteuils blancs, des bancs en bois et un parasol sur la terrasse, face à l'océan
Le coin détente de la terrasse, tourné vers le large
Terrasse éclairée le soir, avec chaise longue et parasol, face aux lumières des immeubles qui bordent la baie
La terrasse le soir, face aux lumières de la baie

Espaces de vie 3 photos

Séjour et salle à manger d'un seul tenant, meubles en bois, sol en pierre claire et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et l'océan
Le séjour et la salle à manger, ouverts sur la terrasse et la mer
Séjour avec fauteuils en bois, table de salle à manger et paroi vitrée à cadres de bois, derrière laquelle apparaît une mosaïque de dauphins
Le séjour, côté salle à manger et escalier vitré
Cuisine avec meubles bas blancs, plan de travail en pierre noire et murs habillés de pierre
La cuisine

Chambres 4 photos

Suite principale avec lit double et porte vitrée coulissante donnant sur la terrasse, la mer en arrière-plan
La suite principale, ouverte sur la terrasse
Chambre avec lits simples, étagères et placards intégrés, bureau devant la fenêtre
Chambre avec rangements intégrés et bureau
Chambre spacieuse avec lit double, fauteuil et canapé, et une porte ouvrant sur le patio intérieur
Chambre donnant sur le patio intérieur
Chambre dont un mur entièrement vitré donne sur le patio intérieur dallé
Chambre à paroi vitrée sur le patio

Patio et autres espaces 4 photos

Patio d'entrée dallé avec banc en bois, plantes et marches, entouré de façades vitrées
Le patio d'entrée, au cœur de la maison
Patio vu d'en haut, avec des dalles de verre dans le sol, des portes à claustra en bois et la fresque en céramique au-dessus
Le patio vu de l'étage, avec ses dalles de verre
Pièce avec un lit et quelques marches menant à un bureau aménagé en mezzanine
L'espace avec bureau en mezzanine
Grande pièce en sous-sol aux murs blancs, sol en pierre, éclairage sur rails et fenêtre haute
Le sous-sol, une pièce polyvalente bien éclairée

Extérieurs et environnement 4 photos

Maison sur plusieurs niveaux en béton et parement de pierre, bordée de galets et d'un escalier extérieur
La maison vue du passage latéral
Façade latérale en béton et pierre le long d'un passage piéton qui descend vers la mer
Le passage qui descend vers le front de mer
Aire de stationnement dallée derrière un portail en bois, avec l'océan en arrière-plan
L'accès voitures, par le malecón supérieur
Vue panoramique de la maison étagée sur la falaise, du passage piéton et de la baie de Punta Hermosa
La maison à flanc de falaise, au-dessus de la baie

Mobilier, décoration et œuvres visibles sur les photos : leur inclusion dans la vente reste à confirmer. Les vues extérieures prises depuis le passage, la vue d'ensemble et la vue de nuit proviennent de la brochure. Photos et vidéos complémentaires sur demande.

Distribution et équipements

Les espaces de la maison

La maison s'étage sur la falaise, entre le malecón supérieur et la plage. Voici sa distribution, niveau par niveau, selon la fiche transmise.

Niveau par niveau

Niveau principal

Salon, salle à manger et cuisine intégrée. Suite principale avec salle de bains privative et accès direct à la grande terrasse avec piscine, face à l'océan.

Deuxième niveau

Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains.

Partie basse, au-dessus du niveau de la mer

Patio principal d'entrée. Espace supplémentaire avec un bureau aménagé en mezzanine, pour le travail ou un usage créatif.

Sous-sol

Pièce polyvalente bien éclairée. Aménagements possibles : atelier d'artiste, studio de musique, salon ou espace de loisirs.

Équipements et services

  • 4 chambres avec salle de bains privative, suite principale comprise
  • 5 salles de bains et 1 WC séparé, au total
  • Piscine sur la grande terrasse
  • Buanderie
  • Chambre de service
  • 2 places de stationnement couvertes, côte à côte
  • Espace de stationnement pour quads (et jet-ski, selon la première brochure)
Eau
Réseau municipal
Assainissement
Réseau municipal
Électricité
Distributeur privé
Gaz
Aucun raccordement indiqué dans la fiche
Surfaces
357 m² construits, sur un terrain de 201 m²
Ancienneté annoncée
14 ans, selon la fiche transmise

Les plans de régularisation de décembre 2021 indiquent 357,95 m² couverts sur un terrain de 201,43 m². Surfaces à confirmer sur la base des documents officiels du bien.

Localisation et accès

Playa El Silencio, sur la côte sud de Lima

La maison se trouve à Playa El Silencio, dans le district de Punta Hermosa, l'un des 43 districts de la province de Lima. Face à l'océan Pacifique, elle est implantée sur les dénivelés naturels de la falaise. Punta Hermosa compte parmi les premières stations balnéaires de la côte sud et reste connue des surfeurs pour ses nombreux spots.

Deux accès indépendants la desservent : en haut, le malecón supérieur, où se trouvent les stationnements pour voitures et quads ; en bas, depuis la plage, l'escalier n° 4.

Rien à voir avec un appartement à Miraflores, San Isidro ou Barranco : ici, une maison individuelle en bord de mer, dans une localité balnéaire dont le rythme suit les saisons. Sur la côte, la période la plus chaude et la plus lumineuse va de décembre à avril (climat et saisons au Pérou).

Secteur
Playa El Silencio, Punta Hermosa
District
Punta Hermosa, province de Lima
Accès
Malecón supérieur (voitures, quads) ; depuis la plage, escalier n° 4
Route
Par la Panaméricaine Sud
Adresse
Communiquée avec le dossier

Punta Hermosa

District, localisation approximative

Notre lecture du bien

Ce que nous en retenons

Ses atouts

  • Face à l'océanDepuis les principaux espaces, la vue porte sur l'océan : séjour, suite principale et grande terrasse avec piscine.
  • De la place pour recevoirQuatre chambres avec salle de bains, un séjour ouvert, un patio d'entrée, un espace en mezzanine et un sous-sol polyvalent.
  • Une maison qui se vit dehorsGrande terrasse avec piscine, deck et patio d'entrée : des extérieurs ouverts sur le large ou protégés au cœur de la maison.
  • Le côté pratiqueDeux accès indépendants, deux places de stationnement couvertes, un espace pour quads, une buanderie et une chambre de service ; eau et assainissement raccordés au réseau municipal.

Pour quel projet ?

Résidence principale

Pour une famille ou un couple qui souhaite vivre au bord de la mer sans avoir à se rendre chaque jour dans les quartiers d'affaires de Lima. Le trajet vers la capitale est à évaluer selon vos habitudes.

Résidence secondaire

Pour les étés au bord de l'océan et les séjours en famille ou entre amis, avec l'espace d'une maison plutôt que celui d'un appartement.

Location : une piste à étudier

Une mise en location, saisonnière ou à l'année, peut s'envisager. Elle dépend de la réglementation applicable, de la fiscalité et de la demande réelle, que nous examinerions avec vous. Nous ne promettons aucun rendement. Location courte durée : ce qu'il faut savoir

À examiner avant de s'engager. Comme pour toute maison en bord de mer : l'état de la construction et l'entretien lié à l'air salin, le comportement en cas de séisme, la situation juridique et registrale du bien, et ce que comprend exactement la vente. Risque sismique : ce qu'il faut vérifier

Accompagnement

Notre rôle à vos côtés

Swiss Lima Property n'est pas le vendeur de cette maison. Notre travail consiste à vous donner une information claire et à coordonner les étapes, de la Suisse jusqu'au Pérou.

  1. Comprendre votre projet

    Usage prévu, budget, calendrier : un premier échange pour savoir si cette maison y répond.

  2. Réunir les informations à jour

    Disponibilité, surfaces, documents du bien : nous les demandons et vous les transmettons.

  3. Organiser la visite

    Sur place, à Punta Hermosa. Si vous êtes à distance, photos et vidéos complémentaires sur demande.

  4. Coordonner l'acquisition

    Étapes de l'achat, vérifications confiées aux professionnels compétents, envoi des fonds depuis la Suisse : nous coordonnons chaque étape avec vous.

Les vérifications juridiques et techniques du bien restent à conduire avant tout engagement. Notre accompagnement en détail · Acheter à distance · Coût total d'un achat

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Réponse sous 24 à 48 heures. Ou par e-mail : contact@swisslimaproperty.ch

Informations communiquées à titre indicatif, sur la base de la brochure, de la fiche descriptive et des plans qui nous ont été transmis. Elles ne constituent pas une offre ferme : disponibilité, surfaces et contenu de la vente doivent être confirmés. Swiss Lima Property n'agit pas comme intermédiaire réglementé dans les transactions immobilières ; toute vérification, négociation ou acquisition relève du client et des professionnels compétents.

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