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Terrasse des Hauses mit Pool und Keramikfresko, gegenüber der Bucht und der Uferfront von Punta Hermosa

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Einfamilienhaus · Zu verkaufen

Haus am Meer in Punta Hermosa

Playa El Silencio, Punta Hermosa · Lima, Peru

Verkaufspreis670'000 USD

Unterlagen erhalten Eine Besichtigung organisieren
Die 21 Fotos ansehen

An der Playa El Silencio, südlich von Lima, erstreckt sich dieses zeitgenössische Haus über die natürlichen Höhenunterschiede der Klippe, gegenüber dem Pazifik. Es hat den Geist eines Strandhauses: offene Räume, grosse Fensterfronten, viel natürliches Licht und Blick auf den Ozean von den wichtigsten Räumen aus.

Vier Schlafzimmer mit Badezimmer, eine grosse Terrasse mit Pool und zwei unabhängige Zugänge, über den oberen Malecón und vom Strand aus: ein Haus, um am Pazifik zu leben, das ganze Jahr oder für die Sommerzeit. Antwort innert 24 bis 48 Stunden auf jede Anfrage nach Unterlagen oder Besichtigung, unverbindlich.

  • 357 m²Baufläche
  • 201 m²Grundstücksfläche
  • 4Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  • 5 ½5 Badezimmer und 1 separates WC, insgesamt
  • PoolAuf der grossen Terrasse, gegenüber dem Ozean
  • 2 PlätzeGedeckte Parkplätze nebeneinander, dazu ein Platz für Quads
  • MeerblickVon den wichtigsten Räumen aus
  • 14 JahreAngegebenes Alter, gemäss übermittelter Objektbeschreibung

Gemäss übermittelter Objektbeschreibung. Die Regularisierungspläne vom Dezember 2021 stimmen überein: 357,95 m² Baufläche auf einem Grundstück von 201,43 m². Raumaufteilung.

Architektur und Wohnräume

Ein zeitgenössisches Haus, zum Ozean hin geöffnet

Die Architektur folgt dem Gefälle des Geländes: Das Haus erstreckt sich terrassenförmig über die Klippe, zwischen dem oberen Malecón und dem Strand. Es bewahrt den Geist eines Strandhauses, mit offenen Räumen, grossen Fensterfronten und viel natürlichem Licht; von den wichtigsten Räumen aus reicht der Blick auf den Ozean.

Auf der Hauptebene bilden Wohn- und Esszimmer einen einzigen Raum, verlängert durch eine Einbauküche. Die Hauptsuite mit eigenem Badezimmer öffnet sich direkt auf die grosse Terrasse, wo der Pool dem Ozean zugewandt ist. Ein Holzdeck säumt ihn, und eine Steinmauer trägt ein grosses Keramikfresko.

Die übermittelte Objektbeschreibung nennt Naturmarmor mit rustikalem Finish an Wänden, Böden und einigen Flächen, der den Räumen einen hellen und mineralischen Ton verleiht.

Auf der zweiten Ebene verfügen drei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer. Der untere Teil, über dem Meeresspiegel, gruppiert sich um den Haupteingangspatio; ein zusätzlicher Raum mit einem als Mezzanine eingerichteten Arbeitsplatz kann als Arbeits- oder Kreativraum dienen.

Das Untergeschoss, ein gut beleuchteter Mehrzweckraum, lässt die Einrichtung offen: Künstleratelier, Musikstudio, Wohnzimmer oder Freizeitraum.

Wohn- und Esszimmer in einem Raum, durch grosse Fensterfronten zur Terrasse und zum Ozean geöffnet Gepflasterter Eingangspatio, umgeben von verglasten Fassaden
Das zur Terrasse hin offene Wohnzimmer; im Medaillon der Eingangspatio.
Pool am Rand der Terrasse, dessen Wasser in den Pazifik überzugehen scheint
Der Pool, in der Achse des Ozeans.

Galerie

Das Haus in Bildern

21 Fotos, von der Terrasse bis zum Untergeschoss. Tippen oder klicken Sie auf ein Bild, um es zu vergrössern.

Terrasse, Pool und Meerblick 6 Fotos

Gepflasterte Terrasse mit Liegestühlen, Pool am Terrassenrand und Keramikfresko an einer Steinmauer, mit Blick auf die Bucht und die Uferfront von Punta Hermosa
Die Terrasse und ihr Pool, gegenüber der Bucht von Punta Hermosa
Pool am Rand der Terrasse, dessen Wasser in den Pazifik überzugehen scheint, mit Glasgeländer und Holzdeck
Der Pool, in der Achse des Ozeans
Sonnige Terrasse mit Liegestühlen und Holzbank, über einem Strand und einer von Gebäuden gesäumten Bucht
Der Strand und die Bucht, von der Terrasse aus gesehen
Pool mit Glasabschluss, entlang einer Steinmauer mit Keramikfresko, mit dem Ozean am Horizont
Der Pool, zwischen Steinmauer und Deck
Zwei weisse Sessel, Holzbänke und ein Sonnenschirm auf der Terrasse, gegenüber dem Ozean
Die Ruheecke der Terrasse, aufs offene Meer ausgerichtet
Abends beleuchtete Terrasse mit Liegestuhl und Sonnenschirm, gegenüber den Lichtern der Gebäude an der Bucht
Die Terrasse am Abend, gegenüber den Lichtern der Bucht

Wohnräume 3 Fotos

Wohn- und Esszimmer in einem Raum, Holzmöbel, Boden aus hellem Stein und grosse Fensterfronten zur Terrasse und zum Ozean
Wohn- und Esszimmer, zur Terrasse und zum Meer hin geöffnet
Wohnzimmer mit Holzsesseln, Esstisch und Glaswand mit Holzrahmen, hinter der ein Delfinmosaik zu sehen ist
Das Wohnzimmer, auf der Seite des Esszimmers und der verglasten Treppe
Küche mit weissen Unterschränken, Arbeitsfläche aus schwarzem Stein und mit Stein verkleideten Wänden
Die Küche

Schlafzimmer 4 Fotos

Hauptsuite mit Doppelbett und gläserner Schiebetür zur Terrasse, im Hintergrund das Meer
Die Hauptsuite, zur Terrasse hin geöffnet
Schlafzimmer mit Einzelbetten, Regalen und Einbauschränken, Schreibtisch vor dem Fenster
Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schreibtisch
Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Sessel und Sofa sowie einer Tür zum Innenpatio
Schlafzimmer mit Blick auf den Innenpatio
Schlafzimmer, dessen vollständig verglaste Wand auf den gepflasterten Innenpatio geht
Schlafzimmer mit Glaswand zum Patio

Patio und weitere Räume 4 Fotos

Gepflasterter Eingangspatio mit Holzbank, Pflanzen und Stufen, umgeben von verglasten Fassaden
Der Eingangspatio, im Herzen des Hauses
Patio von oben gesehen, mit Glasplatten im Boden, Holzgittertüren und dem Keramikfresko darüber
Der Patio von oben gesehen, mit seinen Glasplatten
Raum mit einem Bett und einigen Stufen, die zu einem als Mezzanine eingerichteten Arbeitsplatz führen
Der Raum mit Arbeitsplatz auf der Mezzanine
Grosser Raum im Untergeschoss mit weissen Wänden, Steinboden, Schienenbeleuchtung und hohem Fenster
Das Untergeschoss, ein gut beleuchteter Mehrzweckraum

Aussenbereiche und Umgebung 4 Fotos

Haus auf mehreren Ebenen aus Beton und Steinverkleidung, gesäumt von Kieselsteinen und einer Aussentreppe
Das Haus vom seitlichen Durchgang aus gesehen
Seitenfassade aus Beton und Stein entlang eines Fussgängerwegs, der zum Meer hinunterführt
Der Durchgang, der zur Uferfront hinunterführt
Gepflasterter Parkplatzbereich hinter einem Holztor, mit dem Ozean im Hintergrund
Die Zufahrt für Autos, über den oberen Malecón
Panoramablick auf das terrassenförmig an der Klippe gebaute Haus, den Fussgängerweg und die Bucht von Punta Hermosa
Das Haus am Hang der Klippe, über der Bucht

Möbel, Dekoration und auf den Fotos sichtbare Kunstwerke: Ob sie im Verkauf enthalten sind, ist noch zu bestätigen. Die vom Durchgang aus aufgenommenen Aussenansichten, die Gesamtansicht und die Nachtansicht stammen aus der Broschüre. Weitere Fotos und Videos auf Anfrage.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Räume des Hauses

Das Haus erstreckt sich terrassenförmig über die Klippe, zwischen dem oberen Malecón und dem Strand. Hier ist seine Raumaufteilung, Ebene für Ebene, gemäss übermittelter Objektbeschreibung.

Ebene für Ebene

Hauptebene

Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche. Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Pool, gegenüber dem Ozean.

Zweite Ebene

Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Unterer Teil, über dem Meeresspiegel

Haupteingangspatio. Zusätzlicher Raum mit einem als Mezzanine eingerichteten Arbeitsplatz, für die Arbeit oder eine kreative Nutzung.

Untergeschoss

Gut beleuchteter Mehrzweckraum. Mögliche Einrichtungen: Künstleratelier, Musikstudio, Wohnzimmer oder Freizeitraum.

Ausstattung und Versorgung

  • 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Hauptsuite inbegriffen
  • 5 Badezimmer und 1 separates WC, insgesamt
  • Pool auf der grossen Terrasse
  • Waschküche
  • Personalzimmer
  • 2 gedeckte Parkplätze nebeneinander
  • Abstellplatz für Quads (und Jetski, gemäss der ersten Broschüre)
Wasser
Kommunales Netz
Abwasser
Kommunales Netz
Strom
Privater Versorger
Gas
Kein Anschluss in der Objektbeschreibung angegeben
Flächen
357 m² Baufläche, auf einem Grundstück von 201 m²
Angegebenes Alter
14 Jahre, gemäss übermittelter Objektbeschreibung

Die Regularisierungspläne vom Dezember 2021 geben 357,95 m² überbaute Fläche auf einem Grundstück von 201,43 m² an. Flächen anhand der offiziellen Dokumente der Immobilie zu bestätigen.

Lage und Zugang

Playa El Silencio, an der Südküste Limas

Das Haus befindet sich an der Playa El Silencio, im Bezirk Punta Hermosa, einem der 43 Bezirke der Provinz Lima. Gegenüber dem Pazifik ist es auf den natürlichen Höhenunterschieden der Klippe gebaut. Punta Hermosa gehört zu den ersten Badeorten der Südküste und ist bei Surfern für seine zahlreichen Spots bekannt.

Zwei unabhängige Zugänge erschliessen es: oben der obere Malecón, wo sich die Parkplätze für Autos und Quads befinden; unten, vom Strand aus, die Treppe Nr. 4.

Nicht zu vergleichen mit einer Wohnung in Miraflores, San Isidro oder Barranco: hier ein Einfamilienhaus am Meer, in einem Badeort, dessen Rhythmus den Jahreszeiten folgt. An der Küste dauert die wärmste und hellste Zeit von Dezember bis April (Klima und Jahreszeiten in Peru).

Lage
Playa El Silencio, Punta Hermosa
Bezirk
Punta Hermosa, Provinz Lima
Zugang
Oberer Malecón (Autos, Quads); vom Strand aus, Treppe Nr. 4
Strasse
Über die Panamericana Sur
Adresse
Mit den Unterlagen mitgeteilt

Punta Hermosa

Bezirk, ungefährer Standort

Unsere Einschätzung der Immobilie

Was wir festhalten

Ihre Vorzüge

  • Am OzeanVon den wichtigsten Räumen aus reicht der Blick auf den Ozean: Wohnzimmer, Hauptsuite und grosse Terrasse mit Pool.
  • Platz für GästeVier Schlafzimmer mit Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer, ein Eingangspatio, ein Raum auf der Mezzanine und ein Mehrzweck-Untergeschoss.
  • Ein Haus, das man draussen lebtGrosse Terrasse mit Pool, Deck und Eingangspatio: Aussenbereiche, die sich zum offenen Meer öffnen oder geschützt im Herzen des Hauses liegen.
  • Die praktische SeiteZwei unabhängige Zugänge, zwei gedeckte Parkplätze, ein Platz für Quads, eine Waschküche und ein Personalzimmer; Wasser und Abwasser am kommunalen Netz angeschlossen.

Für welches Projekt?

Hauptwohnsitz

Für eine Familie oder ein Paar, die am Meer leben möchten, ohne täglich in die Geschäftsviertel Limas fahren zu müssen. Die Fahrt in die Hauptstadt ist je nach Ihren Gewohnheiten zu beurteilen.

Zweitwohnung

Für Sommer am Ozean und Aufenthalte mit Familie oder Freunden, mit dem Platz eines Hauses statt dem einer Wohnung.

Vermietung: eine zu prüfende Option

Eine saisonale oder ganzjährige Vermietung ist denkbar. Sie hängt von den geltenden Vorschriften, der Besteuerung und der tatsächlichen Nachfrage ab, die wir mit Ihnen prüfen würden. Wir versprechen keine Rendite. Kurzzeitvermietung: was man wissen sollte

Vor einer Verpflichtung zu prüfen. Wie bei jedem Haus am Meer: der Zustand der Bausubstanz und der durch die salzhaltige Luft bedingte Unterhalt, das Verhalten bei einem Erdbeben, die rechtliche und grundbuchliche Situation der Immobilie und was der Verkauf genau umfasst. Erdbebenrisiko: was man prüfen sollte

Begleitung

Unsere Rolle an Ihrer Seite

Swiss Lima Property ist nicht der Verkäufer dieses Hauses. Unsere Arbeit besteht darin, Ihnen klare Informationen zu geben und die Schritte zu koordinieren, von der Schweiz bis nach Peru.

  1. Ihr Projekt verstehen

    Vorgesehene Nutzung, Budget, Zeitplan: ein erstes Gespräch, um herauszufinden, ob dieses Haus dazu passt.

  2. Die aktuellen Informationen zusammentragen

    Verfügbarkeit, Flächen, Dokumente der Immobilie: Wir fordern sie an und übermitteln sie Ihnen.

  3. Die Besichtigung organisieren

    Vor Ort, in Punta Hermosa. Wenn Sie in der Ferne sind, weitere Fotos und Videos auf Anfrage.

  4. Den Erwerb koordinieren

    Schritte des Kaufs, Prüfungen durch die zuständigen Fachleute, Überweisung der Mittel aus der Schweiz: Wir koordinieren jeden Schritt mit Ihnen.

Die rechtlichen und technischen Prüfungen der Immobilie sind vor jeder Verpflichtung noch durchzuführen. Unsere Begleitung im Detail · Aus der Ferne kaufen · Gesamtkosten eines Kaufs

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Die aktuellen Informationen erhalten

Verfügbarkeit, Pläne, Dokumente der Immobilie: Wir übermitteln Ihnen die aktualisierten Unterlagen des Hauses und organisieren die Besichtigung.

Unterlagen erhalten Eine Besichtigung organisieren

Antwort innert 24 bis 48 Stunden. Oder per E-Mail: contact@swisslimaproperty.ch

Informationen zur Orientierung, auf Grundlage der Broschüre, der Objektbeschreibung und der Pläne, die uns übermittelt wurden. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar: Verfügbarkeit, Flächen und Umfang des Verkaufs müssen bestätigt werden. Swiss Lima Property handelt bei Immobilientransaktionen nicht als regulierter Vermittler; jede Prüfung, Verhandlung oder jeder Erwerb liegt beim Kunden und bei den zuständigen Fachleuten.

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