Sorgfältige Auswahl
Jede Immobilie wird nach präzisen Kriterien analysiert: Lage, Vermietungspotenzial, Bauqualität, Aussichten auf Wertsteigerung. Wir stellen nur vor, was wir selbst kaufen würden.
Internationale Immobilieninvestition · Genf ↔ Lima
Investieren Sie in Lima mit Schweizer Präzision und lokalem Fachwissen.
In Lima stehen Sie vor Ort nie allein da. Swiss Lima Property begleitet eine internationale Kundschaft (Investoren und künftige Einwohner) in jeder Phase ihres Projekts: von der Auswahl der Immobilie bis zu ihrer Vermietung.
Kostenloser Check · 2 Minuten · unverbindlich
Havenbnb Peru
Unser Partner für die Mietverwaltung in Lima
Mitglied der SwissCham Peru
Schweizerische Handelskammer in Peru
Lima, Peru
10 000 km entfernt
Das wahre Risiko ist nicht der Markt. Es liegt darin, ihn allein zu durchqueren.
Wer von der Schweiz oder von Europa aus eine Immobilie in Lima kauft, muss einen anderen Markt verstehen, mehrere Ansprechpartner koordinieren und Entscheidungen treffen, ohne immer vor Ort zu sein. Wir helfen Ihnen, jeden Schritt klarer, strukturierter und einfacher nachvollziehbar zu machen.
Die Quartiere und die tatsächlichen Preise verstehen. Lagen, Projekte und Preisniveaus vergleichen, um jede Gelegenheit besser einordnen zu können.
Bauträger und Angebote filtern. Wenig geeignete Projekte aussortieren und die Suche auf Immobilien konzentrieren, die wirklich zum Profil des Kunden passen.
Fachleute und Dokumente koordinieren. Den Austausch mit Bauträgern, Notaren, Anwälten, Banken und weiteren beteiligten Fachleuten erleichtern.
Die Zeit nach dem Kauf und die Verwaltung der Immobilie vorbereiten. Übergabe, Einrichtung, Vermietung, Verwaltung der Wohnung oder deren Eigennutzung vorausplanen.
Unsere Mission
Eine Brücke zwischen europäischem Anspruch und peruanischem Potenzial
Sie investieren aus der Ferne; wir werden Ihre Augen, Ihre Beine und Ihr Filter vor Ort in Lima, mit Schweizer Sorgfalt und genauer Kenntnis des lokalen Marktes. Eine klare und kontrollierte Begleitung, in jeder Phase Ihres Projekts.
Persönliche Begleitung
Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus haben Sie einen einzigen Ansprechpartner, der Ihr Projekt, Ihre Ziele und Ihre Rahmenbedingungen kennt.
Transparenz in jeder Phase
Klare Informationen, direkte Kommunikation, regelmässige Berichte: Sie behalten jederzeit einen genauen Überblick über den Stand Ihres Projekts, wo auch immer Sie sind.
Verlässliches lokales Netzwerk
Notare, Verwalter, Architekten, Concierge-Dienste: Wir stützen uns auf ein in der Praxis bewährtes peruanisches Netzwerk, insbesondere auf unseren Partner Havenbnb Peru für die Mietverwaltung.
Unser Ansatz
So funktioniert es
Ihr Projekt in Lima, Schritt für Schritt
Sprechen wir darüber
Kostenloses Kennenlerngespräch · 20 Min.
Ein erster Austausch, um Ihr Projekt und Ihre Fragen zu verstehen und zu sehen, ob unsere Begleitung sinnvoll ist.
Kennenlerngespräch buchen
20 Minuten · kostenlos · unverbindlich · oder in 2 Minuten den Online-Check machen
Begleitung durch Swiss Lima Property
Ab CHF 650Ihr Vorhaben abstecken
Klärung der Ziele, Richtbudget, Quartiere, Art der Immobilie, vorgesehene Nutzung und nächste Schritte.
Die Immobilie auswählen
Vorstellung einer stimmigen Auswahl an Immobilien, analysiert nach Lage, Qualität und vorgesehener Nutzung.
Den Erwerb voranbringen
Koordination von Austausch, Dokumenten, lokalen Ansprechpartnern und praktischen Schritten bis zum Kauf.
Möchten Sie vor Ort hinreisen? Wir können Ihre Reise (Flüge, Unterkunft) mit unseren lokalen Partnern koordinieren. Um die Reise selbst vorzubereiten, siehe den SwissLima-Reiseführer (auf Englisch).
Das Weitere organisieren
Nach dem Erwerb entscheiden Sie frei über die Nutzung der Immobilie. Wir helfen Ihnen, die praktischen Bedürfnisse vorauszuplanen: Zugang, Unterhalt, lokale Ansprechperson oder Vermietung, wenn Sie dies wünschen.
Über mein Projekt sprechen
Antwort innert 24–48 Std., unverbindlich
Unsere Begleitung im Detail, Schritt für SchrittUnsere aktuelle Auswahl
Vier ausgewählte Immobilien in Lima
Wenige Immobilien, einzeln ausgewählt und analysiert, bevor wir sie vorstellen. Jedes Exposé beschreibt das Quartier, die Flächen, den Preis und die zu prüfenden Punkte.
01
Neu
Punta Hermosa · Haus
Haus am Meer in Punta Hermosa
An der Playa El Silencio, südlich von Lima: zeitgenössisches Haus, terrassenförmig an der Klippe gegenüber dem Pazifik gebaut. 4 Schlafzimmer mit Badezimmer, Pool auf der Terrasse, 357 m² Baufläche auf einem Grundstück von 201 m². Aktualisierte Unterlagen auf Anfrage.
- 4 Schlafzimmer
- 5 ½ Badezimmer
- Baufläche: 357 m²
670'000 USD
02
Im Verkaufsstart
San Miguel · Neubauprojekt
Residencial Sparta: Projekt in San Miguel
9 Wohnungstypen in San Miguel, nur wenige Schritte von der Costa Verde entfernt. Rooftop-Pool und 10 Gemeinschaftsbereiche; Blick auf den Pazifik je nach Stockwerk und Ausrichtung. Erfahrener Bauträger. Unsere vollständige Analyse auf Anfrage.
- 1 bis 3 Schlafzimmer
- 1 bis 2 Badezimmer
Preis auf AnfragePreisliste nach einem ersten Gespräch
03
Sofort bezugsbereit
Magdalena del Mar · Boutique-Gebäude
Tristán 21: Gebäude in Magdalena del Mar
18 Wohnungen auf 6 Stockwerken, vor den Toren von San Isidro. Sofort bezugsbereit, mit Innengarten und Empfang. Zahlen, Wohnungstypen und noch zu bestätigende Punkte in unserem ausführlichen Objektblatt.
- 1 bis 3 Schlafzimmer
- 1 bis 2,5 Badezimmer
- 42 bis 128 m²
Ab ~CHF 80'000≈ S/ 339 000 (Startpreis, Richtwert)
04
Zugang in der Frühphase
Pachacámac · Grundstück
Valle Amancaes: Grundstück in Pachacámac, Lima
205 Parzellen in einem ökologischen Condominio vor den Toren Limas, mitten in den Lomas de Pachacámac. Eine Landgelegenheit, zugänglich ab der Anfangsphase des Projekts, auf fast 16 Hektar zwischen Natur und Weite.
- Ab 500 m²
Auf AnfragePreise und verfügbare Parzellen auf Anfrage, in einer privaten Auswahl
Warum Lima
Eine Hauptstadt, die Wachstum, Dynamik und Lebensart vereint
Zwischen Pazifik und Andenausläufern hat sich Lima als eine der dynamischsten Metropolen Lateinamerikas etabliert, und als eines der aufstrebenden Ziele, die von internationalen Investoren auf der Suche nach Rendite und Lebensqualität am aufmerksamsten verfolgt werden.
Anhaltendes Bevölkerungswachstum, eine weltweit anerkannte Gastronomie- und Kulturszene, ein Tourismusmarkt in voller Erholung, eine robuste Mietnachfrage in den begehrten Quartieren: Die Grundlagen für interessante Gelegenheiten sind gegeben, sofern man weiss, wo und wie man investiert.
~10 Mio.
Einwohner im Grossraum Lima: eines der grössten Einzugsgebiete für Mietnachfrage auf dem Kontinent
5 – 6,5 %
indikative Bruttomietrendite in den von Investoren begehrten Quartieren (nicht garantiert)
+ 29 %
mehr internationale Besucher zwischen 2023 und 2024: eine deutliche Erholung des Tourismus
28 000+
aktive Inserate für Kurzzeitvermietung in Lima: ein boomender Airbnb-Markt
Schätzungen von Swiss Lima Property auf Grundlage aktueller Marktdaten (2025), Richtwerte, ausführlich und mit Quellen dargestellt auf unserer Seite «Warum in Lima investieren».
Begehrte Quartiere
Unsere Adressen in Lima, Quartier für Quartier
Wir konzentrieren unsere Suche auf Quartiere, die Lebensqualität, Sicherheit, eine anhaltende Mietnachfrage und mittelfristige Aussichten auf Wertsteigerung vereinen.
Concierge-ServiceEmpfang der Reisenden
Airbnb-VerwaltungInserate & Kalender
UnterhaltGepflegte Unterkünfte
OptimierungMieteinnahmen
Mietverwaltung & Airbnb
Und wenn die Immobilie gekauft ist? Dann beginnt die Bewirtschaftung, mit Havenbnb Peru
Eine Immobilie zu kaufen ist ein Schritt; sie zum Leben zu erwecken ein anderer. Vor Ort in Lima übernimmt unser Partner Havenbnb Peru, um Ihren Erwerb in eine konkrete Einnahmequelle zu verwandeln: Verwaltung der Inserate, herzlicher Empfang der Reisenden, Unterhalt und täglicher Concierge-Service.
- Optimierte Vermietung auf Airbnb und ähnlichen Plattformen
- Empfang und Betreuung der Reisenden vom Anfang bis zum Ende des Aufenthalts
- Regelmässiger Unterhalt und aufmerksame Betreuung Ihrer Wohnung
Die Geschichte von Swiss Lima Property
Ein menschliches Abenteuer, bevor es eine internationale Immobilienbegleitung wurde
Swiss Lima Property entstand aus einer starken persönlichen Verbindung zu Peru und einer einfachen Überzeugung: Der Immobilienmarkt von Lima birgt echte Chancen, bleibt aber von Europa aus ohne seriöse Begleitung und echte lokale Verankerung schwer zu durchschauen.
Unser Gründer, der in der Schweiz lebt, hat sich im Laufe seiner Aufenthalte eine genaue Kenntnis der Stadt erarbeitet, während seine Partnerin vor Ort Havenbnb Peru aufbaute. Aus dieser Ergänzung entstand Swiss Lima Property, mit familiärem und unternehmerischem Geist, fernab grosser unpersönlicher Strukturen.
Unsere Verankerung
Genf · Schweiz · Lima · Peru
Illustration von Swiss Lima Property, die die Verbindung zwischen Genf und Lima darstellt.