Interaktive Tools
Interaktive Tools zur Vorbereitung Ihres Kaufs in Lima
Vier kostenlose Tools, entwickelt, um Ihr Projekt zu klären, noch bevor Sie mit uns darüber sprechen. Sie beantworten einige Fragen, die Antwort kommt sofort, und alle Annahmen bleiben veränderbar.
Sie ersetzen weder einen Notar noch eine Bank noch eine Besichtigung vor Ort. Sie helfen, die richtigen Fragen in der richtigen Reihenfolge zu stellen.
Was Sie davon haben
Von einer ersten Intuition zu einem schriftlichen, bezifferten und besprechbaren Projekt
Die Tools
Vier Tools, vier verschiedene Fragen
Jedes beantwortet eine bestimmte Frage. Sie können sie einzeln nutzen oder in der weiter unten vorgeschlagenen Reihenfolge nacheinander.
Ihr Profil
Investoren-Check
Welcher Investorentyp sind Sie?
Einige Fragen zu Ihren Zielen, Ihrem Zeithorizont und Ihrem Verhältnis zum Risiko. Sie erhalten eine erste Orientierung: Vermietungsstrategie, Art der Immobilie und Quartiere, die zu Ihrem Profil passen.
Den Check machenIhre Lage
Quartier-Test
Welches Quartier von Lima passt zu Ihnen?
Zehn Fragen zu Ihrem Budget, zur vorgesehenen Nutzung der Immobilie und zu Ihrem Lebensstil. Der Test vergleicht die zwölf Quartiere von Lima und hebt jene hervor, die zu Ihnen passen, nicht nur die bekanntesten.
Den Test machenIhre Kriterien
Wohnungs-Checkliste
Was zählt für Sie wirklich?
Quartier, Gebäude, Stockwerk, Licht, Raumaufteilung, Nebenkosten. Sie gehen die Kriterien durch, die in Lima den Unterschied machen, und nehmen Ihre Checkliste mit, auf Wunsch per E-Mail.
Die Checkliste öffnenIhre Zahlen
Investitionsrechner
Was kostet das Vorhaben wirklich?
Preis, Alcabala, Notarkosten, Finanzierung, Vermietung und Wiederverkauf. Alle Annahmen sind sichtbar und veränderbar, und ein negativer Cashflow wird klar angezeigt, statt geglättet zu werden.
Den Rechner öffnenMethode
In welcher Reihenfolge man sie nutzt
Nichts zwingt Sie, diesem Weg zu folgen. Doch wenn Sie bei null anfangen, ist es derjenige, der verhindert, dass Sie ein Projekt beziffern, bevor Sie wissen, was Sie suchen.
01
Ihr Profil klären
Ziele, Zeithorizont, Verhältnis zum Risiko. Das bestimmt alles Weitere.
02
Eine Lage wählen
Zwölf Quartiere, sehr unterschiedliche Realitäten bei Preis, Atmosphäre und Liquidität.
03
Ihre Kriterien aufschreiben
Ein schriftliches Projekt lässt sich vergleichen. Ein Projekt, das nur im Kopf existiert, lässt sich schlecht verhandeln.
04
Die Zahlen prüfen
Gesamtkosten, Rendite, Cashflow und Wiederverkauf, mit Ihren eigenen Annahmen.
Datenschutz
Was wir mit Ihren Antworten machen
Diese Tools laufen in Ihrem Browser. Uns wird nichts übermittelt, solange Sie nicht selbst auf eine Schaltfläche zum Senden klicken.
Wenn Sie uns hingegen mit Ihren Ergebnissen schreiben, beginnt die Suche viel schneller: Wir wissen bereits, welche Lage Sie anstreben, welche Kriterien nicht verhandelbar sind und welche Grössenordnung Sie im Kopf haben. Das ist gewonnene Zeit für Sie und eine präzisere Suche auf unserer Seite.
Unsere Begleitung ansehenGut zu wissen
Die Grenzen, klar benannt
Schätzungen, keine Zusagen
Die Ergebnisse sind Richtwerte. Sie müssen vom Notar, von Ihrer Bank und, je nach Ihrer Situation, von Ihrem Steuerberater bestätigt werden.
Keine Anlageberatung
Wir erbringen keine regulierte Finanzberatung. Diese Tools helfen Ihnen, Ihre Überlegungen zu strukturieren, nicht an Ihrer Stelle zu entscheiden.
Indikativer Wechselkurs
Der Rechner bezieht einen Kurs über eine öffentliche API, mit einem internen Ersatzwert. Massgebend ist der Kurs am Tag der Unterzeichnung.
Die Website erkunden
Weiterführend
Die Tools geben einen Rahmen. Die Ratgeber und die Quartierporträts liefern den Kontext.
Die 50 Ratgeber
Markt, Kauf, Steuern, Mietverwaltung und Auswanderung.
Die Ratgeber lesenDie Quartiere von Lima
Zwölf analysierte Quartiere: Preise, Profil, Liquidität und Leben vor Ort.
ErkundenUnsere Begleitung
Was wir konkret tun, und zu welchem Preis.
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Eine Frage zu Ihrem Projekt? Schnelle Antwort auf FR, EN, ES.
SchreibenEin Investitionsprojekt in Lima? Sprechen wir darüber.
Sie haben die Tools ausprobiert und möchten Ihre Ergebnisse mit der Realität vor Ort abgleichen? Schreiben Sie uns mit Ihren Schlussfolgerungen, wir antworten Ihnen mit einer offenen Einschätzung.
Antwort auf Französisch, Englisch oder Spanisch. Umsichtiger Ansatz, ohne Renditeversprechen.