Vermögensbibliothek
Vermögensratgeber für Schweizer und europäische Investoren, die einen Immobilienkauf in Lima methodisch, umsichtig und mit lokalem Kontext beurteilen möchten.
Markt, Quartiere, Kauf, Steuern, Vermietung, Auswanderung: Diese Bibliothek hilft Ihnen, die richtigen Fragen zu stellen, bevor Sie handeln.
Ressourcenzentrum
50 strukturierte Ratgeber, um umsichtig zu verstehen, zu vergleichen und zu entscheiden
Wo anfangen
Die Ratgeber sind so aufgebaut, dass Sie Schritt für Schritt vorankommen. Wählen Sie den Weg, der am besten zu Ihren Überlegungen passt.
Ich will den Markt verstehen
Wirtschaft, Preise und regionale Vergleiche: die Grundlagen des Marktes vor jeder Entscheidung.
Zum Weg MarktIch will kaufen
Schritte des Erwerbs, Prüfungen, Kauf ab Plan, Überweisung der Mittel und zu vermeidende Fehler.
Zum Weg KaufIch will Kosten und Steuern verstehen
Erwerbsnebenkosten, Deklaration, Schweizer Steuern, DBA Schweiz–Peru und Nachlass.
Zum Weg SteuernIch will aus der Ferne vermieten oder verwalten
Mietverwaltung, Langzeit- oder Kurzzeitvermietung, Auswahl der Mieter und lokaler Partner.
Zum Weg VerwaltungIch will in Peru leben oder meinen Ruhestand vorbereiten
Lebenshaltungskosten, Visa, Aufenthalt, Auswanderung, Ruhestand und Niederlassung aus der Schweiz.
Zum Weg Leben in PeruIch entdecke Peru
Kultur, Gastronomie, Regionen und Kulturerbe: das Land jenseits der Investition kennenlernen.
Zum Weg EntdeckungDas Wichtigste
Wenn Sie nur wenige Artikel lesen, beginnen Sie mit diesen. Sie behandeln die zentralen Fragen, bevor Sie einen Immobilienkauf in Lima in Betracht ziehen.
Rechte von Ausländern, Schritte des Erwerbs, Steuern, Verwaltung aus der Ferne und besonders zu beachtende Punkte für einen Schweizer Investor.
Ratgeber lesen
Rechtliche Schritte, Prüfungen in den öffentlichen Registern, Rolle des Notars und häufige Fallstricke für Nichtansässige.
Ratgeber lesen
Alcabala, Notar, SUNARP, Kommission: vollständiges Budget Posten für Posten, mit einem Rechenbeispiel zu USD 120 000.
Ratgeber lesen
DBA Schweiz–Peru, Deklaration der Mieteinnahmen, Quellensteuer der SUNAT und Pflichten für nicht ansässige Eigentümer.
Ratgeber lesen
Auswahl der Mieter, Unterhalt, Airbnb-Strategie und Verwaltung aus der Ferne: warum ein Partner vor Ort den Unterschied macht.
Ratgeber lesenIch will den Markt verstehen
Wirtschaft, Immobilienpreise und regionale Vergleiche: die Grundlagen, die man vor jeder Investitionsentscheidung kennen sollte.
Makroökonomische Grundlagen, BIP-Wachstum und Attraktivität für ausländische Investoren.
Ratgeber lesen
Analyse des Verhältnisses von Preis und Kaufkraft zwischen Lima und den europäischen Märkten.
Ratgeber lesen
Natürliche Ressourcen, aufstrebende Mittelschicht und Wirtschaftsdaten jenseits gängiger Vorurteile.
Ratgeber lesen
Überblick über die Wachstumsbranchen und ihre Verbindung zum Immobilienmarkt in Lima.
Ratgeber lesen
Vergleich der Immobilienmärkte und der Bedingungen für Ausländer in drei Schlüsselländern.
Ratgeber lesenIch will kaufen
Von der Prüfung des Eigentumstitels bis zu den Überweisungskosten: alles, was ein Schweizer oder europäischer Investor wissen muss, bevor er einen Immobilienkauf in Lima unterzeichnet.
Den Wert schätzen, bevor man einen Preis vorschlägt, ein vertretbares Angebot aufbauen, den Verkäufer verstehen und wissen, wie weit man gehen kann.
Ratgeber lesen
Registerprüfung, Arras, Eigentumsübertragung, Zahlungen und Kauf aus der Ferne: die konkreten Fallstricke und wie man sie vermeidet.
Ratgeber lesen
Lage, Gebäude, Stockwerk, Licht, Raumaufteilung, Nebenkosten: die Methode, um Ihre Kriterien festzulegen und sie in unverzichtbar, wünschenswert und ausschliessend einzuteilen.
Ratgeber lesenÜberblick: Rechte, Schritte, Steuern, Verwaltung und besonders zu beachtende Punkte.
Ratgeber lesenRechtliche Schritte, öffentliche Register, Notar und häufige Fallstricke für Nichtansässige.
Ratgeber lesen
Was sich von Europa aus wirklich prüfen lässt, was ein Video schlecht zeigt, die konsularische Vollmacht und die Sicherungen eines Kaufs aus der Ferne.
Ratgeber lesen
Notar, SUNARP, Finanzierung, Steuern: die wesentlichen Unterschiede für einen Schweizer Investor.
Ratgeber lesen
Erschwingliche Quartiere, realistische Flächen und Strategien je nach Ihrem Budget.
Ratgeber lesen
Licencia de edificación, SUNARP, Analyse des Bauträgers und wesentliche Vertragsklauseln.
Ratgeber lesen
SWIFT-Überweisung, Wechsel CHF/USD/PEN, Konformität GwG/FINMA und Bancarización.
Ratgeber lesen
Ansässige, Auslandsperuaner oder Nichtansässige: wer eine Hypothek erhalten kann, zu welchen Zinssätzen und was MiVivienda wirklich erlaubt.
Ratgeber lesen
Konkrete und häufige Fehler, die man vermeiden sollte, um sein Projekt nicht zu gefährden.
Ratgeber lesen
El Niño global und El Niño Costero unterscheiden, die tatsächlich von Huaicos betroffenen Gebiete Limas verorten und wissen, was man vor dem Kauf prüfen sollte.
Ratgeber lesen
Norm E.030, Baugrundgutachten, einzufordernde Dokumente, wann man einen Bauingenieur beiziehen sollte: der umfassende Ratgeber, um in voller Kenntnis der Sachlage zu kaufen.
Ratgeber lesen
Tatsächliche Viktimisierung, Erpressung, Ausnahmezustand: die offiziellen Zahlen und die Methode, um eine Strasse zu beurteilen.
Ratgeber lesen
Was Ihre Angehörigen sehr gut abdecken, was einen unabhängigen Blick erfordert, und 7 Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie ihnen Ihr Projekt anvertrauen.
Ratgeber lesen
Acta de entrega, Observaciones, Konformität, Garantien und Rechtsbehelfe: die Methode, um zu prüfen, was Sie erhalten, und Mängel beheben zu lassen.
Ratgeber lesen
Was die Nebenkosten umfassen, wie sie verteilt werden, was die Abrechnungen und das interne Reglement sagen, und welche Dokumente man vor der Unterzeichnung verlangen sollte.
Ratgeber lesenIch will Kosten und Steuern verstehen
Erwerbsnebenkosten, DBA Schweiz–Peru, Deklarationen und Nachlassplanung. Die Ratgeber, um die Konformität Ihrer Investition abzusichern.
Alcabala, Notar, SUNARP, Kommission: vollständiges Budget Posten für Posten.
Ratgeber lesenDBA, Deklaration der peruanischen Mieteinnahmen in der Schweiz, Quellensteuer der SUNAT und Pflichten für Nichtansässige.
Ratgeber lesen
Keine Erbschaftssteuer in Peru, aber Notarkosten und Pflichten auf Schweizer Seite.
Ratgeber lesen
Vollmacht, Partida registral, Steuer von 5 % auf den Kapitalgewinn und Überweisung der Mittel nach Europa.
Ratgeber lesenIch will aus der Ferne vermieten oder verwalten
Mietverwaltung in Lima, Vermietungsstrategie und Dynamik der Nachfrage. Stimmigkeit, Auswahl und lokale Betreuung statt Renditeversprechen.
Auswahl der Mieter, Unterhalt, Airbnb und Verwaltung aus der Ferne.
Ratgeber lesen
Die Abrechnung verlangen, den Auftrag auflösen und die Vollmacht widerrufen, ohne den Mieter zu verlieren.
Ratgeber lesen
Vergleich von Verwaltungskosten, Stabilität und Risiken zwischen klassischer Vermietung und Airbnb.
Ratgeber lesen
Stockwerkeigentum, SUNAT, Plattformgebühren und Rechenbeispiel zur tatsächlichen Rentabilität.
Ratgeber lesen
Vergleich Schweiz, Frankreich, Spanien und Peru, Desalojo express und Cláusula de allanamiento a futuro.
Ratgeber lesen
Drei Budgets, Posten für Posten beziffert auf Grundlage in Lima erhobener Preise, die entscheidenden Abwägungen und die Methode, um aus der Ferne auszustatten.
Ratgeber lesenIch will in Peru leben
Lebenshaltungskosten, Auswanderung nach Peru aus der Schweiz, Ruhestand und Visa. Für alle, die Peru nicht nur als Investition, sondern als Lebensprojekt betrachten.
Miete, Lebensmittel, Verkehr, Gesundheit: Was kostet ein europäischer Lebensstil in Lima?
Ratgeber lesen
Visum, Wohnen, Steuern, Gesundheit, Bank und Verwaltung der Schweizer Vermögenswerte.
Ratgeber lesen
Touristenvisum, befristeter und unbefristeter Aufenthalt, Rentista: Überblick über die Migrationswege.
Ratgeber lesen
Lebenshaltungskosten, private Gesundheitsversorgung, Rentista-Visum, Sicherheit und Steuern.
Ratgeber lesen
Lebenshaltungskosten und Mietdynamik in Miraflores und Barranco.
Ratgeber lesen
Zeit, Familie, Kommunikation, Verwaltung, Arbeit und soziales Leben: die wichtigsten kulturellen Unterschiede vor einem Aufenthalt oder einer Niederlassung in Peru verstehen.
Ratgeber lesen
Wo und wie man Spanisch, Quechua, Aymara und die Amazonassprachen verwendet, und ob Englisch zum Reisen reicht.
Ratgeber lesenIch entdecke Peru
Gastronomie, Kulturerbe, Regionen und Lebensart: um das Land jenseits der Investition kennenzulernen. Wer eine Reise vorbereitet (Routen, Budget, tatsächliche Preise), findet mehr in unserem Reiseführer SwissLima (auf Englisch).
Lima, Machu Picchu, Cusco, Arequipa, Paracas, Amazonien, Huaraz und der Norden Perus: die wichtigsten Etappen für eine stimmige Reiseroute.
Ratgeber lesen
Lima, Cusco, Arequipa, Trujillo, Cajamarca, Ayacucho, Huaraz, Iquitos, Tarapoto und Chachapoyas: die Städte, die man kennen sollte, um Peru zu verstehen.
Ratgeber lesen
Machu Picchu, Cusco, Lima, Arequipa, Nazca, Chan Chan, Caral, Chavín, Chankillo, Huascarán, Manú und Río Abiseo: die 13 UNESCO-Stätten Perus verstehen.
Ratgeber lesen
Iquitos, Puerto Maldonado, Tambopata, Manú, Pacaya Samiria, Tarapoto und Pucallpa: die wichtigsten Eingangstore zum peruanischen Amazonas verstehen.
Ratgeber lesen
Costa, Sierra, Selva: warum sich die formellen Immobiliengelegenheiten in Lima konzentrieren.
Ratgeber lesen
Lima, Anden, Machu Picchu, Küste und Amazonien: die empfehlenswerten Zeiträume je nach Ihrer Reiseroute.
Ratgeber lesen
Ceviche, Lomo saltado, Andenküche, Picanterías und Amazonasaromen: Peru über seine Regionen und kulinarischen Traditionen entdecken.
Ratgeber lesen
Virgen de la Candelaria, Inti Raymi, Fiestas Patrias, Señor de los Milagros: der Kalender der peruanischen Feste Monat für Monat, mit Daten, Regionen und praktischen Tipps.
Ratgeber lesen
Museo Larco, MALI, Huaca Pucllana, Pedro de Osma, Amano, LUM, MUCEN und Altstadt: die wichtigsten Museen, um Lima und Peru zu verstehen.
Ratgeber lesen
Kleidung, Stoffe, Galerien, Anreise, Sicherheit und praktische Tipps: Gamarra verstehen, das grosse Textilviertel von La Victoria.
Ratgeber lesenIn Vorbereitung
Die Bibliothek wird nach und nach um neue praktische Themen erweitert.
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Vertiefen Sie Ihre Überlegungen mit unseren Ressourcen zu Lima, seinen Quartieren und der Mietverwaltung.
Warum Lima?
Die Grundlagen der peruanischen Hauptstadt für internationale Investoren.
EntdeckenDie Quartiere
Miraflores, San Isidro, Barranco, Surco: die richtige Lage wählen.
ErkundenMietverwaltung
Langzeit- und Kurzzeitvermietung: unser Partner Havenbnb Peru.
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SchreibenUnsere Ratgeber geben Ihnen die Schlüssel zum Verständnis. Um weiterzugehen, können wir Ihnen helfen, Ihr Projekt, Ihre Kriterien und die zu Ihrem Profil passenden Gelegenheiten zu analysieren.
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