Aus­wandern nach Peru aus der Schweiz: praktischer Ratgeber für eine durchdachte Niederlassung

Über das Visum hinaus: was Auswandern wirklich bedeutet

Die erste Frage, die ein Schweizer stellt, der sich in Peru niederlassen möchte, lautet oft "Welches Visum braucht man?". Das ist eine berechtigte Frage, doch sie macht nur einen Bruchteil dessen aus, was ein solches Vorhaben bedeutet. Das Auswandern von der Schweiz nach Peru berührt mindestens sechs verschiedene Aspekte: den Aufenthaltsstatus, die Steuern in beiden Ländern, die soziale und medizinische Absicherung, das Wohnen, die Verwaltung des in der Schweiz verbliebenen Vermögens und die Organisation der Familie.

Dieser Ratgeber behandelt jeden dieser Aspekte sachlich. Er will weder abschrecken noch ermutigen: Er will einen Entscheid auf der Grundlage vollständiger Informationen ermöglichen. Über die Behördengänge hinaus gelingt eine Auswanderung auch durch ein gutes Verständnis der lokalen sozialen Codes: Unser Ratgeber zu den kulturellen Unterschieden zwischen Peru und der Schweiz hilft, das Verhältnis zu Zeit, Familie und Verwaltung im Alltag besser zu verstehen.

Die Abreise aus der Schweiz vorbereiten

Eine gelungene Auswanderung beginnt lange vor dem Abreisedatum. Hier die vorrangigen Schritte auf Schweizer Seite:

• Sich in der Schweiz abmelden: die Einwohnerkontrolle der Wohnsitzgemeinde über den Wegzug ins Ausland informieren. Dieser Schritt ist unverzichtbar, um die Schweizer Steuerpflicht und die AHV-Pflichten als Einwohner zu beenden.
• Die AHV-Situation klären: Beiträge und AHV-Renten verdienen eine Prüfung bei der Schweizerischen Ausgleichskasse (SAK), insbesondere für Erwerbstätige, die vom Ausland aus freiwillige Beiträge weiterzahlen möchten.
• Die internationale Krankenversicherung organisieren: Das KVG deckt Behandlungen im Ausland nicht unbegrenzt. Bei einem endgültigen Wegzug muss vor der Abreise eine internationale Krankenversicherung abgeschlossen werden.
• Einen Steuerberater konsultieren: Der Wechsel des steuerlichen Wohnsitzes hat Folgen für die Besteuerung von Einkommen, Vermögen und allfälligen Schweizer Liegenschaften. Eine vorgängige Beratung ist unverzichtbar.
• Die Bedingungen für einen Wohnsitz in Peru prüfen: mit der Botschaft von Peru in der Schweiz Kontakt aufnehmen oder das offizielle Portal von Migraciones konsultieren, um den passenden Aufenthaltsstatus für die eigene Situation zu bestimmen.

Den Status wählen: Tourismus oder Wohnsitz in Peru

Der Aufenthaltsstatus hängt von der Dauer des Aufenthalts und vom geplanten Vorhaben in Peru ab.

Kurzer touristischer Aufenthalt: Schweizer Staatsangehörige können in der Regel ohne vorgängigen Visumsantrag nach Peru einreisen. Die erlaubte Aufenthaltsdauer wird von den Migrationsbehörden bei der Einreise festgelegt. Der Touristenstatus erlaubt es, in Peru zu reisen und sich dort aufzuhalten, aber nicht, eine bezahlte Erwerbstätigkeit auszuüben.

Um dauerhafter in Peru zu leben, kommen mehrere Aufenthaltsstatus in Betracht:

Aufenthalt als Rentista: für Personen mit einer Rente oder einem dauerhaften und regelmässigen Einkommen aus Peru oder dem Ausland. Er eignet sich besonders für Pensionierte.

Aufenthalt als Arbeitnehmer: für Personen, die in Peru eine Erwerbstätigkeit ausüben. Er kann auch Selbständige mit einem Dienstleistungsvertrag betreffen, der den migrationsrechtlichen Anforderungen entspricht.

Familiärer Aufenthalt: insbesondere zugänglich für Ehepartner, offiziell eingetragene Lebenspartner, Kinder oder bestimmte Angehörige eines peruanischen Staatsbürgers oder eines ansässigen Ausländers.

Aufenthalt als Investor: für Ausländer, die in Peru ein Unternehmen oder eine wirtschaftliche Tätigkeit gründen, entwickeln oder leiten. Der Kauf einer Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung genügt allein nicht, um diesen Status zu erhalten.

Bedingungen, Dokumente und Fristen variieren je nach Situation. Swiss Lima Property kann Sie an die zuständigen Fachleute verweisen, um den für Ihr Projekt passendsten Status zu bestimmen.

Eine Wohnung in Lima finden

Lima ist eine weitläufige und heterogene Stadt. Für einen europäischen Expat ist die Wahl des Quartiers entscheidend: Sie bestimmt die Sicherheit, den Zugang zu Dienstleistungen und die Lebensqualität im Alltag.

Die bei Expats beliebtesten Quartiere liegen im Süden Limas: Miraflores, San Isidro, Barranco, Surco und La Molina. Diese Quartiere bieten gehobene Wohnungen, gepflegte Strassen, Parks, gut sortierte Supermärkte, Restaurants und Privatkliniken in der Nähe. Sie bündeln zudem die meisten auf Ausländer ausgerichteten Dienstleistungen (englisch- oder französischsprachige Ärzte, internationale Banken, internationale Schulen).

Der Mietmarkt für eine Wohnung mit 2 bis 3 Schlafzimmern liegt in diesen Quartieren als Richtwert zwischen 600 und 1 500 USD pro Monat, je nach Standard und Lage. Die Preise können je nach Marktbedingungen variieren.

Mieten vor dem Kaufen

Für einen Expat, der in Lima ankommt, ist es fast immer der beste Ansatz, während einer ersten Zeit (6 Monate bis 2 Jahre) zu mieten. Diese Phase ermöglicht es:

• verschiedene Quartiere zu testen und jenes zu finden, das am besten zum eigenen Lebensstil passt;
• den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen, bevor man darin investiert;
• das Lebensprojekt in Peru vor jeder langfristigen finanziellen Verpflichtung zu bestätigen;
• über die nötige Zeit zu verfügen, um die administrativen, steuerlichen und vermögensbezogenen Aspekte eines Kaufs von der Schweiz aus zu organisieren.

Ein zu schnell getätigter Immobilienkauf, unter Zeitdruck oder in der Begeisterung der ersten Monate, ist einer der häufigsten Fehler von Expats. Es ist immer besser, mit Ortskenntnis und einer klaren Vorstellung des Projekts zum Kauf zu schreiten.

Bankkonten und Finanzen im Alltag

Die tägliche Finanzverwaltung in Lima setzt in der Regel ein lokales Bankkonto voraus. Die grossen peruanischen Banken (BCP, BBVA Perú, Interbank, Scotiabank) bieten Konten in Soles (PEN) und US-Dollar (USD) an. Die täglichen Transaktionen in Lima erfolgen hauptsächlich in Soles, doch der Dollar wird in Geschäften und Dienstleistungen, die sich an Expats richten, weitgehend akzeptiert.

Die Eröffnung eines peruanischen Bankkontos setzt in der Regel einen Pass, eine Nummer des Carné de Extranjería (für Ansässige ausgestellt) und eine Adresse in Peru voraus. Für nicht Ansässige kann die Eröffnung komplizierter sein: Erkundigen Sie sich direkt bei den Banken.

Es ist nützlich, ein aktives Schweizer Bankkonto zu behalten, insbesondere um Schweizer Einkünfte (Rente, Mieten, Dividenden) zu erhalten und das in der Schweiz verbliebene Vermögen zu verwalten. Internationale Überweisungen zwischen der Schweiz und Peru werden durch Dienste wie Wise (TransferWise) oder Banken mit Mehrwährungsangebot erleichtert.

Eine Mehrwährungslösung wie Revolut kann ebenfalls praktisch sein, um in Soles zu bezahlen, CHF oder EUR umzurechnen und in Peru Geld abzuheben. Sie ist eine gute Ergänzung für die laufenden Ausgaben, ersetzt aber nicht immer ein peruanisches Bankkonto für Mieten, Lastschriften oder lokale Behördengänge. Gebühren und Limiten hängen vom Abo ab und müssen vor der Nutzung geprüft werden.

Gesundheit und medizinische Versorgung

Die Gesundheit ist eine der vorrangigen Sorgen jedes Expats. In Lima erfolgt die medizinische Versorgung der Expats ausschliesslich im privaten Sektor.

Lima verfügt über ein ordentliches privates medizinisches Angebot für die gängige Versorgung: Allgemeinmedizin, Grundversorgung in der Kardiologie, Orthopädie, Augenheilkunde, Zahnmedizin. Die grossen Kliniken (Clínica Anglo Americana, Clínica Ricardo Palma, Clínica Internacional und andere) beschäftigen im Ausland ausgebildete Ärzte und bieten Konsultationen auf Spanisch, manchmal auf Englisch an.

Bei schweren Erkrankungen oder hochspezialisierten Fachgebieten kann die Kapazität der Einrichtungen in Lima ungenügend sein. Bei komplexen Fällen ist manchmal der Beizug amerikanischer (Miami, Houston) oder europäischer Spitäler nötig.

Eine internationale Krankenversicherung, die Behandlungen in Peru, Behandlungen in Drittländern und die medizinische Rückführung deckt, ist unverzichtbar. Diese Versicherung muss vor der Abreise abgeschlossen werden und auf Alter und Gesundheitszustand der versicherten Person abgestimmt sein.

Steuern: Schweizer und peruanische Pflichten

Die Besteuerung eines Schweizers, der sich in Peru niederlässt, ist ein komplexes Thema, das besondere Aufmerksamkeit verdient.

Auf Schweizer Seite

Wenn Sie die Schweiz verlassen, um sich im Ausland niederzulassen, sind Sie grundsätzlich in der Schweiz nicht mehr einkommenssteuerpflichtig, sofern die Aufgabe des steuerlichen Wohnsitzes tatsächlich erfolgt ist. Bestimmte Pflichten können jedoch bestehen bleiben: Quellensteuer auf Einkünften aus Schweizer Quelle (Mieteinnahmen, Dividenden Schweizer Gesellschaften, Vorsorgeleistungen), in manchen Kantonen eine verbleibende Vermögensbesteuerung. Die Schweiz und Peru haben ein DBA unterzeichnet, das seit dem 10. März 2014 in Kraft ist; es ersetzt keine individuelle Analyse der steuerlichen Ansässigkeit.

Auf peruanischer Seite

Peru besteuert die Einkünfte aus peruanischer Quelle von nicht Ansässigen zu einem Pauschalsatz. Für eine in Peru ansässige Person kann das weltweite Einkommen nach den lokalen Regeln der steuerlichen Ansässigkeit der peruanischen Einkommenssteuer unterliegen. Die Mieteinnahmen aus einer Immobilie in Lima müssen bei der SUNAT deklariert werden, unabhängig vom Wohnsitz des Eigentümers.

Das DBA Schweiz–Peru existiert; es deckt nicht automatisch alle Fälle ab. Steuerlicher Wegzug aus der Schweiz, peruanische Immobilieneinkünfte, Vermögen und Bankkonten müssen von einer in beiden Ländern kompetenten Fachperson im Einzelfall analysiert werden.

Schule (wenn Sie Kinder haben)

Lima bietet eine Auswahl an internationalen Schulen, die zu Expat-Familien passt. Die angesehensten Schulen bieten Lehrgänge auf Englisch (amerikanisches oder britisches Programm), auf Spanisch oder im internationalen Programm (IB) an. Zu den am besten etablierten gehören:

• das Colegio Pestalozzi, das einen Lehrgang auf Spanisch mit schweizerischer und europäischer Ausrichtung anbietet;
• das Markham College und die British School, auf Englisch, in britischer Tradition;
• das Colegio Franklin D. Roosevelt (amerikanische Schule);
• die Alliance Française, für französischsprachige Familien.

Die Schulgebühren sind beträchtlich und müssen ins Jahresbudget einer Expat-Familie einbezogen werden. Sie variieren je nach Schule und Schulstufe.

Sicherheit und Wahl des Quartiers

In Lima variiert das Sicherheitsniveau stark je nach Sektor. Wohnquartiere wie Miraflores, San Isidro, Barranco, Surco, San Borja oder La Molina bieten in der Regel eine angenehme, gepflegte und besser gesicherte Lebensqualität, mit privaten Patrouillen, bewachten Gebäuden, beleuchteten Strassen und zahlreichen Geschäften in der Nähe.

Wie in jeder Grossstadt erlauben einige einfache Gewohnheiten, sich gelassen zu bewegen: anerkannte Transport-Apps bevorzugen, mit Wertgegenständen diskret bleiben und die verschiedenen Quartiere der Stadt nach und nach kennenlernen.

Für Familien sind Surco, La Molina und San Borja besonders geschätzt für ihre Ruhe, ihre Grünflächen, ihre Schulen und ihre Sportinfrastruktur.

Das Schweizer Vermögen von Lima aus verwalten

Viele Schweizer Expats behalten nach ihrer Niederlassung in Peru Vermögenswerte in der Schweiz: Immobilien, Bankkonten, Wertschriftenportfolios, berufliche Vorsorge. Diese Verwaltung aus der Ferne ist durchaus möglich, sofern man Bevollmächtigte und Vollmachten im Voraus organisiert.

Einige Punkte, auf die man achten sollte:

• Immobilien in der Schweiz: Die Verwaltung einer Schweizer Liegenschaft von Lima aus erfordert einen Liegenschaftsverwalter oder eine Vertrauensperson vor Ort. Die Schweizer Mieteinnahmen bleiben der Schweizer Besteuerung unterworfen (Quellensteuer oder Deklaration je nach Fall).
• Schweizer Bankkonten: Die KYC-Compliance (Know Your Customer) der Schweizer Banken kann bei nicht Ansässigen Fragen aufwerfen. Klären Sie mit Ihrer Bank, welche Bedingungen bei Ihrem Wegzug gelten.
• Berufliche Vorsorge (2. Säule): Bei einem endgültigen Wegzug aus der Schweiz gelten besondere Regeln für den Bezug des Vorsorgekapitals. Wenden Sie sich vor jedem Schritt an Ihre Pensionskasse und einen Steuerberater.

Eine Immobilie in Peru kaufen

Der Immobilienkauf in Peru steht Ausländern offen, ohne Wohnsitzbedingung. Die peruanische Verfassung (Artikel 71) garantiert ausländischen Staatsangehörigen dieselben Eigentumsrechte wie peruanischen Staatsbürgern.

Für einen in Lima niedergelassenen Expat kann der Kauf einer Wohnung mehreren Zielen dienen: über einen stabilen Hauptwohnsitz verfügen, die monatlichen Kosten langfristig senken oder sich in eine Strategie der Vermögensdiversifikation einfügen. Der Erwerb in Lima bringt Eintrittskosten mit sich (Alcabala, Notarhonorare, Registergebühren, Anwaltshonorare) in der Grössenordnung von 4 bis 7 % des Kaufpreises.

Der Kauf von der Schweiz aus ohne Anwesenheit in Lima ist möglich: Bestimmte Bevollmächtigte können mit notarieller Vollmacht in Ihrem Namen handeln. Die Auswahl der Immobilie, die Prüfung des Titels und die Verhandlung erfordern jedoch eine lokale Präsenz oder eine Vertretung des Vertrauens.

Rolle von Swiss Lima Property

Swiss Lima Property ist ein Immobilien-Begleitservice für Schweizerinnen, Schweizer und Europäer, die in Lima investieren, eine Wohnung kaufen oder sich dort niederlassen möchten. Im Rahmen eines Auswanderungsprojekts begleiten wir Sie insbesondere bei:

• Der Analyse des Lebensprojekts: helfen, das Quartier und die Art der Immobilie zu bestimmen, die den tatsächlichen Bedürfnissen entsprechen (Familie, Alleinstehende, Paar, Pensionierte, Berufstätige).
• Der Auswahl der Immobilien: geprüfte Objekte vorstellen, mit sauberen Titeln und seriösen Verkäufern.
• Der lokalen Koordination: als Kontaktstelle zwischen Kunde, Notar, Anwalt und Verkäufern dienen.
• Der Vermittlung von Fachleuten: Anwälte, Steuerberater, Notare und Liegenschaftsverwalter aus unserem qualifizierten Netzwerk empfehlen.
• Der Mietverwaltung: wenn die Immobilie gekauft, aber nicht ganzjährig bewohnt wird, die Mietverwaltung organisieren und beaufsichtigen.

Unser Ansatz ist strukturiert und vermögensorientiert. Wir arbeiten mit Kunden, die sich Zeit nehmen, ihr Projekt vorzubereiten, und die bei jedem Schritt begleitet werden möchten, ohne Hast.