Selección rigurosa
Cada inmueble se analiza según criterios precisos: ubicación, potencial de alquiler, calidad de construcción, perspectivas de revalorización. Solo presentamos lo que nosotros mismos compraríamos.
Inversión inmobiliaria internacional · Ginebra ↔ Lima
Invierta en Lima con precisión suiza y experiencia local.
En Lima, nunca estará solo sobre el terreno. Swiss Lima Property acompaña a una clientela internacional (inversores y futuros residentes) en cada etapa de su proyecto: desde la selección del inmueble hasta su puesta en valor en alquiler.
Diagnóstico gratuito · 2 minutos · sin compromiso
Havenbnb Peru
Nuestro socio de gestión de alquiler en Lima
Miembro SwissCham Perú
Cámara de Comercio Suiza en el Perú
Lima, Perú
GinebraSuiza
LimaPerú
A 10 000 km de distancia
El verdadero riesgo no es el mercado. Es recorrerlo solo.
Comprar una propiedad en Lima desde Suiza o Europa implica comprender un mercado diferente, coordinar a varios interlocutores y tomar decisiones sin estar siempre presente en el país. Le ayudamos a que cada etapa sea más clara, estructurada y fácil de gestionar.
Comprender los distritos y los precios reales del mercado. Comparar las zonas, los proyectos y los niveles de precios para evaluar mejor cada oportunidad.
Filtrar promotores y oportunidades. Descartar los proyectos poco adecuados y concentrar la búsqueda en propiedades que correspondan realmente al perfil del cliente.
Coordinar a los profesionales y la documentación. Facilitar la comunicación con promotores, notarías, abogados, bancos y los demás profesionales involucrados.
Preparar la etapa posterior a la compra y la gestión del inmueble. Anticipar la entrega, el amoblamiento, la puesta en alquiler, la gestión de la propiedad o su uso personal.
Nuestra misión
Un puente entre la ambición europea y el potencial peruano
Usted invierte a distancia; nosotros nos convertimos en sus ojos, sus piernas y su filtro sobre el terreno en Lima, con el rigor suizo y un conocimiento profundo del mercado local. Un acompañamiento claro y bien gestionado, en cada etapa de su proyecto.
Acompañamiento personalizado
Desde el primer contacto hasta la entrega de llaves, y más allá, usted cuenta con un único interlocutor que conoce su proyecto, sus objetivos y sus condicionantes.
Transparencia en cada etapa
Información clara, comunicación directa, informes regulares: en todo momento mantiene una visión precisa del avance de su proyecto, esté donde esté.
Una red local de confianza
Notarios, administradores de fincas, arquitectos, conserjerías: nos apoyamos en una red peruana probada sobre el terreno, y, en particular, en nuestro socio Havenbnb Peru para la gestión de alquiler.
Nuestro enfoque
Cómo funciona
Su proyecto en Lima, paso a paso
Hablemos
Llamada de descubrimiento gratuita · 20 min
Un primer intercambio para entender su proyecto, sus preguntas y ver si nuestro acompañamiento es el adecuado.
Reservar mi llamada de descubrimiento
20 minutos · gratuita · sin compromiso · o hacer el diagnóstico en línea en 2 minutos
Acompañamiento Swiss Lima Property
Desde CHF 650Definamos su expediente
Clarificación de objetivos, presupuesto indicativo, distritos, tipo de inmueble, uso previsto y próximos pasos.
Seleccione el inmueble
Presentación de una selección coherente de inmuebles, analizados según la ubicación, la calidad y el uso previsto.
Avance hacia la adquisición
Coordinación de los intercambios, documentos, interlocutores locales y pasos prácticos hasta la compra.
¿Le gustaría visitar el inmueble en persona? Podemos coordinar su viaje (vuelos, alojamiento) con nuestros socios locales de confianza. Para preparar el viaje en sí, consulte la guía SwissLima.
Organice lo que sigue
Tras la adquisición, usted decide libremente el uso del inmueble. Le ayudamos a anticipar las necesidades prácticas: acceso, mantenimiento, apoyo local o puesta en alquiler si lo desea.
Hablar de mi proyecto
Respuesta en 24–48h, sin compromiso
Ver el detalle de nuestro acompañamiento, paso a pasoNuestra selección actual
Cuatro inmuebles seleccionados en Lima
Pocos inmuebles, elegidos uno a uno y analizados antes de presentarlos. Cada ficha detalla el distrito, las superficies, el precio y los puntos que verificar.
01
Novedad
Punta Hermosa · Casa
Casa frente al mar en Punta Hermosa
En Playa El Silencio, al sur de Lima: casa contemporánea escalonada sobre el acantilado, frente al Pacífico. 4 dormitorios con baño, piscina en la terraza, 357 m² construidos sobre un terreno de 201 m². Dossier actualizado a pedido.
- 4 dormitorios
- 5 ½ baños
- Construidos: 357 m²
USD 670 000
02
En lanzamiento
San Miguel · Proyecto nuevo
Residencial Sparta : proyecto en San Miguel
9 tipologías en San Miguel, a pasos de la Costa Verde. Piscina rooftop y 10 áreas comunes; vista al mar según el piso y la orientación. Promotora con experiencia. Nuestro análisis completo a pedido.
- 1 a 3 dormitorios
- 1 a 2 baños
Precio a consultarLista de precios tras un primer contacto
03
Entrega inmediata
Magdalena del Mar · Edificio boutique
Tristán 21 : edificio en Magdalena del Mar
18 departamentos en 6 pisos, a las puertas de San Isidro. Disponible en entrega inmediata, con jardín interno y recepción. Cifras, tipologías y puntos por confirmar reunidos en nuestra ficha completa.
- 1 a 3 dormitorios
- 1 a 2,5 baños
- 42 a 128 m²
Desde ~CHF 80.000≈ S/ 339 000 (precio de partida, indicativo)
04
Acceso en etapa temprana
Pachacámac · Terreno
Valle Amancaes: terreno en Pachacámac, Lima
205 lotes en un condominio ecológico a las puertas de Lima, en el corazón de las Lomas de Pachacámac. Una oportunidad de terreno accesible desde la fase inicial del proyecto, en casi 16 hectáreas entre naturaleza y espacio.
- Desde 500 m²
A consultarPrecios y lotes disponibles a consultar, en una selección privada
Por qué Lima
Una capital que combina crecimiento, dinamismo y un auténtico estilo de vida
Entre el océano Pacífico y las estribaciones andinas, Lima se impone como una de las metrópolis más dinámicas de América Latina, y uno de los destinos emergentes más seguidos por los inversores internacionales en busca de rentabilidad y calidad de vida.
Crecimiento demográfico sostenido, una escena gastronómica y cultural reconocida mundialmente, un mercado turístico en plena recuperación, una demanda de alquiler sólida en los distritos más cotizados: los fundamentos están dados para oportunidades interesantes, siempre que se sepa dónde y cómo invertir.
~10 M
de habitantes en el Gran Lima: una de las mayores bolsas de demanda de alquiler del continente
5 – 6,5 %
de rentabilidad bruta indicativa observada en los distritos preferidos por los inversores (no garantizada)
+ 29 %
de visitantes internacionales entre 2023 y 2024: una marcada recuperación turística
28 000+
anuncios de alquiler de corta duración activos en Lima: un mercado de Airbnb en pleno auge
Estimaciones de Swiss Lima Property a partir de datos de mercado recientes (2025), cifras indicativas, presentadas en detalle y con sus fuentes en nuestra página «Por qué invertir en Lima».
Distritos más buscados
Nuestras direcciones en Lima, distrito a distrito
Concentramos nuestra búsqueda en los distritos que combinan calidad de vida, seguridad, demanda de alquiler sostenida y perspectivas de revalorización a medio plazo.
ConserjeríaRecepción de viajeros
Gestión de AirbnbAnuncios y calendario
MantenimientoViviendas cuidadas
OptimizaciónIngresos por alquiler
Gestión de alquiler y Airbnb
¿Y una vez adquirido el inmueble? Es hora de ponerlo a producir, con Havenbnb Peru
Comprar un inmueble es una etapa; hacerlo vivir es otra. Sobre el terreno en Lima, nuestro socio Havenbnb Peru toma el relevo para transformar su adquisición en una fuente de ingresos concreta: gestión de los anuncios, recepción cálida de los viajeros, mantenimiento y conserjería en el día a día.
- Puesta en alquiler optimizada en Airbnb y plataformas similares
- Recepción y acompañamiento de los viajeros desde el inicio hasta el final de su estancia
- Mantenimiento regular y seguimiento atento de su vivienda
La historia de Swiss Lima Property
Una aventura humana, antes que un servicio de acompañamiento inmobiliario internacional
Swiss Lima Property nació de un fuerte vínculo personal con el Perú y de una convicción sencilla: el mercado inmobiliario de Lima encierra oportunidades reales, pero sigue siendo difícil de abordar desde Europa sin un acompañamiento serio y un arraigo local auténtico.
Nuestro fundador, con sede en Suiza, fue desarrollando a lo largo de sus estancias un conocimiento profundo de la ciudad, mientras su pareja construía sobre el terreno Havenbnb Peru. De esta complementariedad nació Swiss Lima Property, con un espíritu familiar y emprendedor, lejos de las grandes estructuras impersonales.
Nuestro arraigo
Ginebra · Suiza · Lima · Perú
Ilustración de Swiss Lima Property, que ilustra el vínculo entre Ginebra y Lima.