Terraza de la casa con su piscina y un mural de cerámica, frente a la bahía y al frente costero de Punta Hermosa

Casa independiente · En venta

Casa frente al mar en Punta Hermosa

Playa El Silencio, Punta Hermosa · Lima, Perú

Precio de ventaUSD 670 000

En Playa El Silencio, al sur de Lima, esta casa contemporánea se escalona sobre los desniveles naturales del acantilado, frente al océano Pacífico. Tiene el espíritu de una casa de playa: ambientes abiertos, grandes ventanales, abundante luz natural y vista al océano desde los ambientes principales.

Cuatro dormitorios con baño, una amplia terraza con piscina y dos accesos independientes, por el malecón superior y desde la playa: una casa para vivir frente al Pacífico, todo el año o durante el verano. Respondemos en 24 a 48 horas a toda solicitud de dossier o de visita, sin compromiso.

357 m²Área construida
201 m²Área del terreno
4Dormitorios con baño propio
5 ½5 baños y 1 medio baño en total
PiscinaEn la amplia terraza, frente al océano
2 cocherasTechadas, una al lado de la otra, más un espacio para cuatrimotos
Vista al marDesde los ambientes principales
14 añosAntigüedad declarada, según la ficha recibida

Según la ficha recibida. Los planos de regularización de diciembre de 2021 coinciden: 357,95 m² construidos sobre un terreno de 201,43 m². Distribución de los ambientes.

Arquitectura y áreas sociales

Una casa contemporánea, abierta al océano

La arquitectura sigue la pendiente del terreno: la casa se escalona sobre el acantilado, entre el malecón superior y la playa. Conserva el espíritu de una casa de playa, con ambientes abiertos, grandes ventanales y abundante luz natural; desde los ambientes principales, la vista se abre al océano.

En el nivel principal, la sala y el comedor forman un solo ambiente, prolongado por una cocina integrada. La suite principal, con baño propio, se abre directamente a la amplia terraza, donde la piscina mira al océano. Un deck de madera la bordea y un muro de piedra luce un gran mural de cerámica.

La ficha recibida anuncia mármol natural con acabado rústico en muros, pisos y algunas superficies, que da a los ambientes un tono claro y mineral.

En el segundo nivel, otros tres dormitorios cuentan cada uno con su propio baño. La parte baja, sobre el nivel del mar, se organiza en torno al patio principal de ingreso; un ambiente adicional, con un escritorio en mezzanine, puede servir como espacio de trabajo o creativo.

El sótano, un ambiente de usos múltiples bien iluminado, deja abierta su distribución: taller de arte, estudio de música, sala o espacio de entretenimiento.

Sala y comedor en un solo ambiente, abiertos por amplios ventanales hacia la terraza y el océano — La sala abierta a la terraza; en el recuadro, el patio de ingreso.

Patio de ingreso rodeado de fachadas vidriadas — La sala abierta a la terraza; en el recuadro, el patio de ingreso.

Piscina al borde de la terraza, cuya agua parece prolongarse hacia el océano Pacífico — La piscina, con el océano de frente.

Galería

La casa en imágenes

21 fotos, de la terraza al sótano. Toque o haga clic en una imagen para ampliarla.

Terraza, piscina y vista al mar 6 fotos

Terraza con tumbonas, piscina al borde de la terraza y un mural de cerámica sobre un muro de piedra, con vista a la bahía y al frente costero de Punta Hermosa — La terraza y su piscina, frente a la bahía de Punta Hermosa

Piscina al borde de la terraza, cuya agua parece prolongarse hacia el océano Pacífico, con baranda de vidrio y deck de madera — La piscina, con el océano de frente

Terraza soleada con tumbonas y banca de madera, con vista a una playa y a una bahía bordeada de edificios — La playa y la bahía, vistas desde la terraza

Piscina cerrada por un panel de vidrio, junto a un muro de piedra decorado con un mural de cerámica, con el océano en el horizonte — La piscina, entre el muro de piedra y el deck

Dos sillones blancos, bancas de madera y una sombrilla en la terraza, frente al océano — La zona de descanso de la terraza, frente al mar abierto

Terraza iluminada de noche, con tumbona y sombrilla, frente a las luces de los edificios que rodean la bahía — La terraza de noche, frente a las luces de la bahía

Áreas sociales 3 fotos

Sala y comedor en un solo ambiente, con muebles de madera, piso de piedra clara y amplios ventanales hacia la terraza y el océano — La sala y el comedor, abiertos a la terraza y al mar

Sala con sillones de madera, mesa de comedor y una pared vidriada con marcos de madera, tras la cual aparece un mosaico de delfines — La sala, hacia el comedor y la escalera vidriada

Cocina con muebles bajos blancos, tablero de piedra negra y paredes revestidas de piedra — La cocina

Dormitorios 4 fotos

Suite principal con cama de dos plazas y puerta corrediza de vidrio hacia la terraza, con el mar al fondo — La suite principal, abierta a la terraza

Dormitorio con camas individuales, repisas y clósets empotrados, y escritorio junto a la ventana — Dormitorio con muebles empotrados y escritorio

Dormitorio amplio con cama de dos plazas, sillón y sofá, y una puerta que da al patio interior — Dormitorio con salida al patio interior

Dormitorio con una pared totalmente vidriada que da al patio interior — Dormitorio con mampara de vidrio hacia el patio

Patio y otros ambientes 4 fotos

Patio de ingreso con banca de madera, plantas y escalones, rodeado de fachadas vidriadas — El patio de ingreso, en el corazón de la casa

Patio visto desde arriba, con losas de vidrio en el piso, puertas de celosía de madera y el mural de cerámica en lo alto — El patio desde arriba, con sus losas de vidrio

Ambiente con una cama y unos escalones que llevan a un escritorio en mezzanine — El ambiente con escritorio en mezzanine

Amplio ambiente en el sótano con paredes blancas, piso de piedra, iluminación en rieles y una ventana alta — El sótano, un ambiente de usos múltiples bien iluminado

Exteriores y entorno 4 fotos

Casa de varios niveles en concreto con enchape de piedra, bordeada de canto rodado y una escalera exterior — La casa vista desde el pasaje lateral

Fachada lateral de concreto y piedra a lo largo de un pasaje peatonal que baja hacia el mar — El pasaje que baja hacia el mar

Zona de estacionamiento pavimentada detrás de un portón de madera, con el océano al fondo — El acceso vehicular, por el malecón superior

Vista panorámica de la casa escalonada sobre el acantilado, el pasaje peatonal y la bahía de Punta Hermosa — La casa en la ladera del acantilado, sobre la bahía

Muebles, decoración y obras de arte visibles en las fotos: su inclusión en la venta queda por confirmar. Las vistas exteriores desde el pasaje, la vista de conjunto y la vista nocturna provienen del folleto. Fotos y videos adicionales a pedido.

Distribución y equipamiento

Los ambientes de la casa

La casa se escalona sobre el acantilado, entre el malecón superior y la playa. Esta es su distribución, nivel por nivel, según la ficha recibida.

Nivel por nivel

Nivel principal

Sala, comedor y cocina integrada. Suite principal con baño propio y acceso directo a la amplia terraza con piscina, frente al océano.

Segundo nivel

Tres dormitorios, cada uno con su propio baño.

Parte baja, sobre el nivel del mar

Patio principal de ingreso. Ambiente adicional con un escritorio en mezzanine, para trabajar o para un uso creativo.

Sótano

Ambiente de usos múltiples bien iluminado. Usos posibles: taller de arte, estudio de música, sala o espacio de entretenimiento.

Equipamiento y servicios

4 dormitorios con baño propio, suite principal incluida
5 baños y 1 medio baño en total
Piscina en la amplia terraza
Lavandería
Cuarto de servicio
2 estacionamientos techados, uno al lado del otro
Espacio de estacionamiento para cuatrimotos (y jet ski, según el primer folleto)

Agua: Red pública
Desagüe: Red pública
Electricidad: Empresa distribuidora privada
Gas: La ficha no indica conexión
Áreas: 357 m² construidos, sobre un terreno de 201 m²
Antigüedad declarada: 14 años, según la ficha recibida

Los planos de regularización de diciembre de 2021 indican 357,95 m² techados sobre un terreno de 201,43 m². Áreas por confirmar con los documentos oficiales del inmueble.

Ubicación y accesos

Playa El Silencio, en la costa sur de Lima

La casa se encuentra en Playa El Silencio, en el distrito de Punta Hermosa, uno de los 43 distritos de la provincia de Lima. Frente al océano Pacífico, se asienta sobre los desniveles naturales del acantilado. Punta Hermosa fue uno de los primeros balnearios del sur de Lima y sigue siendo conocido por los tablistas por sus numerosas rompientes.

Dos accesos independientes la conectan: arriba, el malecón superior, donde se ubican los estacionamientos para autos y cuatrimotos; abajo, desde la playa, la escalera n.º 4.

Nada que ver con un departamento en Miraflores, San Isidro o Barranco: aquí, una casa independiente frente al mar, en un balneario cuyo ritmo sigue las estaciones. En la costa, los meses más cálidos y luminosos van de diciembre a abril (clima y temporadas en el Perú).

Zona: Playa El Silencio, Punta Hermosa
Distrito: Punta Hermosa, provincia de Lima
Accesos: Malecón superior (autos, cuatrimotos); desde la playa, escalera n.º 4
Por carretera: Por la Panamericana Sur
Dirección: Se comunica con el dossier

Punta Hermosa

Distrito, ubicación aproximada

Nuestra lectura del inmueble

Lo que destacamos

Sus fortalezas

Frente al océanoDesde los ambientes principales, la vista se abre al océano: sala, suite principal y amplia terraza con piscina.
Espacio para recibirCuatro dormitorios con baño, una sala abierta, un patio de ingreso, un ambiente con mezzanine y un sótano de usos múltiples.
Una casa para vivir afueraAmplia terraza con piscina, deck y patio de ingreso: exteriores abiertos al mar o protegidos en el corazón de la casa.
El lado prácticoDos accesos independientes, dos estacionamientos techados, espacio para cuatrimotos, lavandería y cuarto de servicio; agua y desagüe conectados a la red pública.

¿Para qué proyecto?

Vivienda principal

Para una familia o una pareja que quiere vivir frente al mar sin tener que ir a diario a los distritos empresariales de Lima. El trayecto hacia la capital debe evaluarse según sus rutinas.

Casa de playa

Para los veranos frente al océano y las estadías en familia o con amigos, con el espacio de una casa y no el de un departamento.

Alquiler: una opción por estudiar

Un alquiler, por temporada o anual, puede considerarse. Depende de la normativa aplicable, de la tributación y de la demanda real, que analizaríamos con usted. No prometemos ninguna rentabilidad. Alquiler de corta estancia: lo que debe saber

Por revisar antes de comprometerse. Como en toda casa frente al mar: el estado de la construcción y el mantenimiento ligado al aire salino, su comportamiento ante un sismo, la situación legal y registral del inmueble, y qué incluye exactamente la venta. Riesgo sísmico: qué verificar

Acompañamiento

Nuestro papel a su lado

Swiss Lima Property no es el vendedor de esta casa. Nuestro trabajo consiste en darle una información clara y coordinar cada etapa, desde Suiza hasta el Perú.

Entender su proyecto
Uso previsto, presupuesto, plazos: una primera conversación para saber si esta casa responde a lo que busca.
Reunir la información actualizada
Disponibilidad, áreas, documentos del inmueble: los solicitamos y se los enviamos.
Coordinar la visita
En el lugar, en Punta Hermosa. Si está a distancia, fotos y videos adicionales a pedido.
Coordinar la compra
Etapas de la compra, verificaciones a cargo de los profesionales competentes, envío de fondos desde Suiza: coordinamos cada paso con usted.

Las verificaciones legales y técnicas del inmueble deben realizarse antes de cualquier compromiso. Nuestro acompañamiento en detalle · Comprar a distancia · Costo total de una compra

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Información comunicada a título indicativo, sobre la base del folleto, de la ficha descriptiva y de los planos que nos fueron entregados. No constituye una oferta en firme: disponibilidad, áreas y lo que incluye la venta deben confirmarse. Swiss Lima Property no actúa como intermediario regulado en las transacciones inmobiliarias; toda verificación, negociación o compra corresponde al cliente y a los profesionales competentes.