1. Nature du service
Les présentes conditions régissent les prestations proposées par Zandona Swiss Lima Property, entreprise individuelle exploitée par Martin Zandona et inscrite sous le numéro IDE CHE-180.823.345, ci-après désignée « Swiss Lima Property ». Swiss Lima Property est un service de conseil, d'accompagnement administratif, de préparation et de coordination de démarches entre la Suisse et le Pérou.
2. Services proposés
Swiss Lima Property peut notamment proposer :
- échange initial sur le projet ;
- clarification des objectifs, critères, contraintes et calendrier ;
- aide à la compréhension des étapes locales ;
- analyse indicative d'informations transmises par le client ou disponibles publiquement ;
- préparation de questions à poser à des professionnels locaux ;
- organisation ou coordination d'échanges avec des interlocuteurs au Pérou ;
- mise en relation avec des professionnels indépendants ;
- suivi administratif et organisationnel du projet ;
- aide à la structuration des prochaines étapes.
3. Services non proposés
Swiss Lima Property ne fournit pas :
- de conseil en investissement ;
- de conseil juridique ;
- de conseil fiscal ;
- de service bancaire ;
- de gestion de fortune ;
- d'intermédiation ou de représentation réglementée dans une transaction ;
- de représentation du client dans une transaction ;
- de négociation au nom du client ;
- de signature de documents au nom du client ;
- de réception, détention ou transfert de fonds clients.
Toute décision finale appartient exclusivement au client.
4. Caractère indicatif des informations
Les informations, chiffres, estimations, exemples ou analyses communiqués dans le cadre du service sont indicatifs. Ils ne constituent pas une garantie de prix, de disponibilité, de rendement, de revenu, de taux d'occupation, de valorisation ou de résultat. Swiss Lima Property s'efforce d'assurer leur exactitude, mais ne peut en garantir l'exhaustivité ni l'actualité à tout moment.
5. Honoraires et conditions financières
L'appel découverte d'environ 20 minutes est offert. La recherche et la sélection de biens sont facturées CHF 650. En cas d'acquisition, les honoraires s'élèvent à 2,5 % du prix d'achat, dont sont déduits les CHF 650 déjà versés. Les demandes qui sortent de l'accompagnement immobilier classique (démarches administratives, coordination particulière, situations spécifiques au Pérou) font l'objet d'un devis préalable, au cas par cas. Les conditions et honoraires applicables sont confirmés par une proposition écrite avant toute prestation payante.
Aucun tarif public affiché sur le site ou communiqué verbalement ne constitue une offre ferme. Toute prestation payante doit être confirmée par écrit avec son périmètre, ses limites, ses honoraires et ses conditions.
6. Mise en relation avec des tiers
Swiss Lima Property peut recommander ou mettre en relation le client avec des professionnels indépendants (notaires, avocats, gestionnaires, prestataires locaux, etc.). Ces professionnels agissent sous leur propre responsabilité. Swiss Lima Property ne garantit pas leurs prestations, tarifs, délais, résultats ou décisions.
7. Limitation de responsabilité
Dans les limites autorisées par la loi, Swiss Lima Property ne répond pas des décisions prises par le client, des actes ou omissions de tiers, des évolutions de marché, des variations de change, des changements réglementaires ou des résultats économiques d'un projet. Swiss Lima Property ne remplace pas les professionnels réglementés ou qualifiés tels que notaires, avocats, fiscalistes, banques, agents immobiliers ou gestionnaires : lorsque cela est pertinent, le client est invité à consulter directement les professionnels compétents.
8. Droit applicable et juridiction
Sauf disposition impérative contraire, les présentes conditions sont soumises au droit suisse. En cas de litige, les tribunaux compétents du canton de Genève sont compétents, sous réserve des dispositions impératives applicables. En cas de divergence entre plusieurs versions linguistiques, la version française fait foi, sauf accord écrit contraire.
9. Contact
Pour toute question relative aux présentes conditions, vous pouvez nous écrire à contact@swisslimaproperty.ch ou consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité.
Dernière mise à jour : juillet 2026. Service exploité par Zandona Swiss Lima Property, entreprise individuelle, titulaire Martin Zandona, Rue de Bernex 285, 1233 Bernex, Suisse, IDE CHE-180.823.345 (vérifier au registre du commerce suisse).