Biblioteca patrimonial
Guías patrimoniales para inversores suizos y europeos que desean evaluar una compra inmobiliaria en Lima con método, prudencia y contexto local.
Mercado, distritos, compra, fiscalidad, alquiler, expatriación: esta biblioteca le ayuda a formular las preguntas adecuadas antes de pasar a la acción.
Centro de recursos
22 guías estructuradas para comprender, comparar y decidir con prudencia
Por dónde empezar
Las guías están organizadas para ayudarle a avanzar paso a paso. Elija el recorrido que mejor corresponda a su reflexión.
Descubro Lima
Comprender el mercado, la economía, los distritos y los fundamentos del Perú antes de cualquier decisión.
Ir al recorrido MercadoQuiero comprar
Etapas de adquisición, gastos, verificaciones, compra sobre plano, transferencia de fondos y errores a evitar.
Ver el recorrido CompraQuiero entender los gastos y la fiscalidad
Declaración, fiscalidad suiza, CDI Suiza-Perú, sucesión y puntos de conformidad.
Ver el recorrido FiscalidadQuiero alquilar o gestionar a distancia
Gestión de alquileres, alquiler largo o corto plazo, selección de inquilinos y socio local.
Ver el recorrido GestiónQuiero vivir o prepararme para jubilarme en Perú
Costo de vida, visas, residencia, expatriación, jubilación e instalación desde Suiza.
Ver el recorrido ExpatriaciónLos imprescindibles
Si solo lee algunos artículos, empiece por estos. Cubren las preguntas principales antes de considerar una compra inmobiliaria en Lima.
Derechos de los extranjeros, etapas de adquisición, fiscalidad, gestión a distancia y puntos de vigilancia para un inversor radicado en Suiza.
Leer la guía
Pasos legales, verificaciones en los registros públicos, rol del notario y trampas habituales para un no residente.
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Alcabala, notario, SUNARP, comisión: presupuesto completo partida por partida, con un ejemplo cifrado a USD 120 000.
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CDI Suiza-Perú, declaración de los ingresos por alquiler, retención SUNAT y obligaciones para los propietarios no domiciliados.
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Selección de inquilinos, mantenimiento, estrategia Airbnb y gestión a distancia: por qué un socio de confianza marca la diferencia.
Leer la guíaRecorrido 1
Economía, geografía, precios inmobiliarios y comparaciones internacionales. Los fundamentos para evaluar el Perú como destino de inversión inmobiliaria internacional.
Fundamentos macroeconómicos, crecimiento del PIB y atractivo para los inversores extranjeros.
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Recursos naturales, clase media emergente y datos económicos más allá de los estereotipos.
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Panorama de los sectores clave y su relación con el mercado inmobiliario en Lima.
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Costa, Sierra, Selva: por qué Lima concentra las oportunidades inmobiliarias formales.
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Análisis del ratio precio/poder adquisitivo entre Lima y los mercados europeos.
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Comparación de los mercados inmobiliarios y condiciones para los extranjeros en tres países clave.
Leer la guíaRecorrido 2
De la verificación del título a los gastos de transferencia: todo lo que un inversor suizo o europeo debe saber antes de firmar una compra inmobiliaria en Lima.
Visión de conjunto: derechos, etapas, fiscalidad, gestión y puntos de vigilancia.
Leer la guíaPasos legales, registros públicos, notario y trampas habituales para un no residente.
Leer la guía
Notario, SUNARP, financiamiento, fiscalidad: las diferencias esenciales para un inversor suizo.
Leer la guíaAlcabala, notario, SUNARP, comisión: presupuesto completo partida por partida.
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Licencia de edificación, SUNARP, análisis del promotor y cláusulas esenciales del contrato.
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Transferencia SWIFT, tipo de cambio CHF/USD/PEN, conformidad LBA/FINMA y bancarización.
Leer la guía
Errores concretos y frecuentes a evitar para no comprometer su proyecto.
Leer la guíaRecorrido 3
CDI Suiza-Perú, declaraciones, visas y anticipación sucesoria. Las guías esenciales para asegurar la conformidad de su inversión y comprender la fiscalidad Suiza-Perú.
CDI, declaración en Suiza de los ingresos por alquiler peruanos, retención SUNAT y obligaciones para no domiciliados.
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Visa de turista, residencias temporal y permanente, visa de inversionista y Rentista.
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No hay impuesto de sucesiones en Perú, pero sí gastos notariales y obligaciones del lado suizo.
Leer la guíaRecorrido 4
Gestión de alquileres en Lima, estrategia de arrendamiento y dinámica de la demanda. Coherencia, selección y seguimiento local en lugar de promesas de rendimiento.
Selección de inquilinos, mantenimiento, Airbnb y gestión a distancia.
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Comparativa de gastos de gestión, estabilidad y riesgos entre alquiler clásico y Airbnb.
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Costo de vida y dinámica de alquileres en Miraflores y Barranco.
Leer la guíaRecorrido 5
Costo de vida, expatriación desde Suiza, jubilación y visas. Para quienes consideran el Perú no solo como una inversión, sino como un proyecto de vida.
Alquiler, alimentación, transporte, salud: ¿cuánto cuesta un estilo de vida europeo en Lima?
Leer la guía
Visa, vivienda, fiscalidad, salud, banca y gestión de activos suizos.
Leer la guía
Costo de vida, salud privada, visa Rentista, seguridad y fiscalidad.
Leer la guíaVisa de turista, residencias temporal y permanente, Rentista: panorama de las vías migratorias.
Leer la guíaEn preparación
La biblioteca se enriquece progresivamente con nuevos temas prácticos.
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Profundice su reflexión con nuestros recursos dedicados a Lima, sus distritos y la gestión de alquileres.
¿Por qué Lima?
Los fundamentos de la capital peruana para los inversores internacionales.
DescubrirLos distritos
Miraflores, San Isidro, Barranco, Surco: elegir la ubicación correcta.
ExplorarGestión de alquileres
Alquiler a largo y corto plazo con nuestro socio Havenbnb Peru.
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EscribirnosNuestras guías le dan las claves de comprensión. Para ir más lejos, podemos ayudarle a analizar su proyecto, sus criterios y las oportunidades adaptadas a su perfil.
Respuesta en español, francés o inglés. Enfoque prudente, sin promesas de rendimiento.
